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SEDLMAYR Immobilien
Graf-Rasso-Straße 4, 82346 Andechs
Sebastian Sedlmayr
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Drohnenansicht Grundstück 5

Ansicht Grundstück 2

Ansicht Grundstück 4

Ansicht Grundstück 3

Außenansicht 6 Bestandsgebäude

Außenansicht 5 Bestandsgebäude

VERKAUF: Baugrundstück mit Altbestand für EFH/DHH

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 82054 Sauerlach
  • Kaufpreis 1.350.000,00
  • Grundstück ca. 813
  • Minimale Teilfläche 400
  • Bezugstermin sofort
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Immobilien-ID 120498754
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Unser hier angebotenes Grundstück befindet sich in der Gemeinde Sauerlach.

Das Grundstück ist 813m² groß und sehr schön, am Ortsrand von Sauerlach gelegen.
Das vorhandene Gebäude ist abbruchreif und muss demnach abgerissen werden. Ein Angebot einer örtlichen Abbruchfirma liegt hierzu bereits vor.
Anschließend bietet das Gelände, gemäß Paragraph 34, die Möglichkeit zur Bebauung mit einem idyllischen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus.
Es ist viel Platz für einen sonnigen Garten mit Terrasse und all Ihre neuen Wohnträume. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum.
Gerne senden wir Ihnen auch den Bebauungsvorschlag unseres Architekten.

Es liegt bereits ein genehmigter Bauvorbescheid für ein Dreifamilienhaus mit drei Garagen, aus dem Jahr 2018 vor. Diesen senden wir Ihnen ebenfalls gerne zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

Lage

Flächenmäßig ist Sauerlach die größte Gemeinde des oberbayerischen Landkreises München. 20 km südlich der Landeshauptstadt München, umrahmt von weitläufigen Feldern und Wäldern präsentiert sich das “Tor ins Oberland” jedoch trotz seiner Stadtnähe mit typisch oberbayerischer Bilderbuchoptik und vielerlei Vorteilen. Der historische Ortskern wird zum großen Teil von landwirtschaftlichen Gebäuden geprägt. Auch die Nahversorgung ist gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte des Einzelhandels bieten alles für den täglichen Bedarf und natürlich auch darüber hinaus.
Sauerlach hat außerdem eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München und die Alpenregion. Weiter verfügt Sauerlach über einen eigenen Bahnhof. Dieser liegt an der Bahnstrecke München-Holzkirchen und ist direkt an die S-Bahn Linie S3 angeschlossen, die regelmäßig in Richtung München und Holzkirchen verkehrt. Innerhalb Sauerlachs verbinden mehrere Regionalbuslinien die einzelnen Ortsteile und das Gewerbegebiet miteinander. Zudem gibt es Verbindungen nach Deisenhofen und Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Eine Vielzahl an Kindergärten und Krippeneinrichtungen bieten hier individuelle Möglichkeiten der Kinderbetreuung und in Sachen Bildung verfügt Sauerlach mit der Friedrich-von-Aychsteter-Grundschule über eine Grundschule mit Ganztagesklassen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind unkompliziert in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Wer gerne das Vereinsleben pflegt und unter Leute geht ist in dieser liebenswerten Gemeinde ebenfalls gut aufgehoben. eine Vielzahl an Sportvereinen und auch kulturellen Vereinen rundet das breite Angebot dieser emsigen Ortschaft ab und ermöglicht das unkomplizierte Knüpfen von sozialen Kontakten.
Wer dennoch Langeweile hat, ist in ca. 30 Minuten in Bad Tölz oder in ca. 40 Minuten am wunderschönen Tegernsee. Sauerlach ist vielleicht nicht der Nabel der Welt aber ein hervorragender Ausgangspunkt für alle, die Stadtnähe und trotzdem den typisch bayerischen, ländlichen Charm suchen.
Microlage
Das Objekt befindet sich am Ortsrand direkt angrenzend zu den umliegenden Feldern. Die Lage lädt zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren geradezu ein. Die Straße selbst ist eine ruhige Nebenstraße ohne hohes Verkehrsaufkommen. Eine Bushaltestelle, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, bringt Sie unkompliziert von A nach B und in den Ortskern sind es ca. 1,2 km.

Bushaltestelle 0,4 km
S-Bahnhof 0,9 km
Pizzeria 0,9 km
Ortskern 1,2 km
Sauerlachermarkt 2,0 km
Edeka/Drogerie 2,3 km
Holzkirchen 13 km
München 22 km
Bad Tölz 34 km
Tegernsee 36 km
Flughafen Muc 60 km

Bebaubarkeit

– Bebaubarkeit nach Paragraph 34 -> umliegende Bebauung
– Grundstück für Bebauung eines Einfamilienhauses oder DHH geeignet
– Bauvorbeschei aus dem Jahr 2018 für 3 Wohneinheiten
– kurzfristig bebaubar

Erschließung

Die Erschließung wird über die Gemeinde bis Ende des Jahres neu erstellt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Baukörper stellen lediglich Vorschläge dar. Ein gesichertes Baurecht ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid bzw. einen Eingabeplan gesichert.
Von Seiten der Gemeinde wird gerade die neue Beplanung der Erschließung durchgeführt. Die neuen Anschlüsse sollen bis Ende/Anfang nächsten Jahres vss. zur Verfügung stehen.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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