Ansicht Ost_
Panoramabild
Grundstück Bild 4
VERKAUF: Grundstück für EFH/DHH in Buch am Ammersee
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 82266 Buch
- Kaufpreis 1.290.000,00 €
- Grundstück ca. 804 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Immobilien-ID 120498717
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das angebotene Grundstück befindet sich in Buch am Ammersee.
Das Grundstück ist 804m² groß, ist sofort verfügbar und grenzt im Süden an das Naturschutzgebiet an. Das vorhandene Baurecht bietet gemäß Bebauungsplan vielseitige Möglichkeiten. Machbar sind laut B-Plan ein Einfamilienhaus oder Doppelhaushälften mit zwei Vollgeschossen plus Keller. Platz für Zufahrt und Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Die max. zulässige GFZ liegt bei 0,2.
Gerne senden wir Ihnen unsere Bebauungsvorschläge zu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
Lage
Buch am Ammersee ist ein Ortsteil der Gemeinde Inning am Ammersee im Landkreis Starnberg.
Das idyllische Dorf liegt südwestlich des Kernortes Inning direkt am Ostufer des Ammersees.
Nur 10 Gehminuten vom Grundstück entfernt, führt entlang des Ammerseeufers ein herrlicher Wanderweg, mit Badeplätzen. Man kann hier lebhafte Tage am Wasser und wunderschöne Sonnenuntergänge erleben.
Direkt im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte. Alle weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden.
Nach bereits 250 Metern sind sie an der nächsten Bushaltestelle der Linie 921. Sowohl der Bahnhof Grafrath mit der S-Bahn Linie S4, als auch der S-Bahnhof Hechendorf der Linie S8 sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Am östlichen Ortsrand verläuft die Staatsstraße 2067 und nördlich von Inning die A 96. Dadurch ist die Lage auch hervorragend für Pendler geeignet, die das Beste aus Stadt und Land vereinen möchten.
Bebaubarkeit
– Bebaubarkeit nach gültigem Bebauungsplan: Maßgeblich B-Plan Nr. 9(Buch, Gde. Inning am Ammersee)
– Bebauung mit Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte, sehen Sie gerne unseren Bebauungsvorschlag.
– GFZ 0,2
Erschließung
Das Grundstück ist Erschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Baukörper stellen lediglich Vorschläge dar. Ein gesichertes Baurecht ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid bzw. einen Eingabeplan gesichert.
Im Bereich des kompletten Bebauungsgebietes befand sich ab den 60er Jahren eine Kiesgrube. Bei der Ausweisung der Flächen als Baugebiet, wurde von der Gemeinde Inning einen Bodenuntersuchung durchgeführt. Wie auf den bereits bebauten Nachbargrundstücken, ist eine Bebauung möglich. Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen der Bodenuntersuchung zur Verfügung.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR-Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.