Baugrundstück Wielenbach, o. Altbestand mit Grenze
Ansicht Osten
Ansicht Südwest
Ansicht Südwest 2
Ansicht Nordwest
Weitblick Richtung Raisting
Weitblick Richtung Pähl
Westansicht Drohne 2
Weitblick Richtung Weilheim
VERKAUF: Ihre Wohnträume in Wielenbach – genehmigter Bauvorbescheid
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 82407 Wielenbach
- Kaufpreis 399.900,00 €
- Grundstück ca. 445 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 9 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
- Immobilien-ID 120498760
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Das angeboten Grundstück befindet sich in Wielenbach im Landkreis Weilheim-Schongau.
Es ist 445m² groß, sofort verfügbar und liegt in einem ruhigem Wohngebiet. Die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Bebauung gemäß Paragraph 34, so können Sie Ihr Wunschhaus eingenständig planen!
Als Sicherheit liegt für Sie bereits ein genehmigter Bauvorbescheid vom Landratsamt Weilheim-Schongau vor. Der Bescheid sieht den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen, sowie Dachgeschoss mit einer Wandhöhen von 6,5 Meter und einer Grundfläche von ca. 94 m² vor.
Des Weiteren ist eine Garage mit einer Grundfläche von 36 m² geplant worden. So haben Sie eine Fundierte Grundlage, an der Sie sich für Ihre eigene Planung orientieren können.
Bauen Sie in Wielenbach, nicht weit vom Ammersee Ihr neues Familiendomizil und genießen Sie Ihre freie Zeit auf dem nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse.
Das bestehende Bestandsgebäude wird zeitnah vom Verkäufer abgerissen, sodass Ihren Wohnträumen nichts im Wege steht.
Gerne senden wir Ihnen den Bauvorbescheid, sowie das erstellte Bodengutachten zu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
Lage
Die Gemeinde Wielenbach liegt im schönen Urlaubsgebiet Pfaffenwinkel, zwischen Weilheim, Starnberger See und Ammersee. Der beschauliche Ort Wielenbach zählt ca. 3.300 Einwohner und liegt rund 50 km südlich von München, verkehrsgünstig nahe der B2, im Landkreis Weilheim-Schongau.
Zur Kreisstadt Weilheim sind es nur 5 km. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen dorthin, sowie weitere regelmäßige Anschlussverbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen. Wielenbach verfügt sowohl über eine Grundschule, als auch über eine Kindertageseinrichtung und einen Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 5 km in Weilheim, oder dem ebenfalls nahegelegenen Tutzing.
Supermarkt, Bäcker, Kleingewerbe und medizinische Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist nicht zuletzt durch die unmittelbare Nähe zum Starnberger See und zum Ammersee gesorgt.
Entfernungen
Weilheim 5 km
Ammersee 9 km
Tutzing 13 km
Starnberger See 15 km
Starnberg 23 km
München 50 km
Garmisch-Partenkirchen 50 km
Bebaubarkeit
– genehmigter Bauvorbescheid für EFH liegt vor
– Bebaubarkeit nach Paragraph 34 -> umliegende Bebauung
– kurzfristig bebaubar
– ruhige Wohnlage
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Baukörper stellen lediglich Vorschläge dar. Es besteht ein genehmigter Bauvorbescheid. Ein gesichertes Baurecht ist nur über einen Antrag auf einen Eingabeplan gesichert.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR-Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.