Schlafzimmer mit Bodenbelag Illustration
Wohnzimmer mit Bodenbelag Illustration
Illustration – Wohnzimmer
Illustration – Wohnen 2
Illustration – Schlafzimmer
Illustration – Büro-Kind
Bad
WC
WC Ansicht 2
Außenansicht
Aussicht Balkon 2
VERKAUF: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in FFB
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 82256 Fürstenfeldbruck
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Hausgeld 339,00 €
- Wohnfläche ca. 69 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 7
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 120498684
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung wird aktuell frisch saniert. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist derzeit nicht bewohnt. Somit kommt sowohl Eigenbezug, als auch Vermietung in Frage.
Der Bodenbelag kann vom Käufer, nach seinen Wünschen gestaltet werden.
Die Wohnung verfügt über sehr helle und freundliche Wohnflächen für einen 2-3 Personen Haushalt.
Gegenüber dem frisch sanierten Bad und WC befindet sich die bestehende Küche und ein Esszimmer, welches auch vielseitig als Kinderzimmer/Büro genutzt werden kann. Hieran grenzt das Wohnzimmer, von dort gelangen Sie auf den Balkon. Ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein separater Abstellraum lassen viel Raum für individuelle Einrichtungswünsche.
Dem neuen Eigentümer steht auch ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für Bequemlichkeit und ein Stück Barrierefreiheit.
Abgerundet wird dieses Angebot von einem dazugehörigen Kellerraum.
Das Gebäude wurde 1973 erstellt. Die WEG umfasst mehrere Mehrfamilienhäuser. Im Gebäude befinden sich Insgesamt 76 Wohnungen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien
Lage
Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt circa 25 Kilometer westlich von München und circa 40 Kilometer südöstlich von Augsburg.
Fürstenfeldbruck hat eine reizvolle historische Altstadt mit einem ansprechenden Ortskern.
Die Nähe zur Amper und zu den wunderschönen Seen des Fünfseenlandes, bieten einen hohen Freizeitwert mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen. Außerdem stehen vielseitige Sportaktivitäten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen versprechen auch Familien eine hohe Wohnqualität. Vieles ist auch bequem zu Fuß erreichbar.
Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Mit dem PKW:
Autobahn: A 8 München – Stuttgart; A 96 München – Lindau
Fernstraße: Bundesstraße B 2 Augsburg – München;
Bundesstraße B 471 Inning (Anschlussstelle an die A 96) – Dachau (über Anschlussstelle an die A8)
Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahnlinie S 4 Geltendorf –Ebersberg; Bahnhöfe Fürstenfeldbruck und Buchenau,
Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten, zum Flughafen München ca. 1 Stunde
Mikro Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Buchenau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie in nur ca. 9 Minuten den Bahnhof Buchenau. Die nächste Bushaltestelle (Line 840) liegt direkt um die Ecke.
Ausstattung
– Massive Bauweise
– Bad und WC NEU-Saniert
– Neue Türen und Neu lackierte Türstöcke
– alles neu gestrichen
– Helle, moderne Atmosphäre
– schöner Südbalkon mit Markise
– ruhig gelegen
– inkl. Einbauküche
– Rollläden
– verlegefertiger Boden für individuelle Wünsche
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.03.2021
- Energieausweis gültig bis 24.03.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR-Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.