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SEDLMAYR Immobilien
Graf-Rasso-Straße 4, 82346 Andechs
Sebastian Sedlmayr
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Ansicht 3

Ansicht 1

Ansicht 2

Ansicht 5

Ansicht 4

Essbereich

Bad

Ansicht Stellplätze

Innenhof Haus 41,41a

Außenansicht Haus 41,41a

Detailansicht Laubengang

Ansicht 2 Haus 41,41a

Luftbild

Ansicht Küchennische

Detailansicht 2

RESERVIERT:Vermietete 1-Zi.-ETW in optimaler Lage für Kapitalanleger

Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage 85055 Ingolstadt
  • Kaufpreis 125.000,00
  • Hausgeld 215,00
  • Wohnfläche ca. 24
  • Zimmer 1
  • Baujahr 2018
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenkaufpreis 10.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Vinyl Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 120498826
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen in unserem stilvollen und perfekt geschnittenen 1-Zimmer Apartment – dem idealen Zuhause für Geschäftsreisende oder Singles, alle die Komfort und Funktionalität suchen. Dieses moderne Apartment bietet alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen, gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept und viel Tageslicht für ein inspirierendes Arbeits- und Wohnambiente.
Beim Betreten des Apartments erwartet Sie auf der linken Seite eine voll ausgestattete Küche mit einem gemütlichen Essbereich.
Direkt neben der Küche befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einer praktischen Waschzeile ausgestattet ist.
Am Ende des Apartments erwartet Sie der Arbeits- und Schlafbereich, der von großzügigem Tageslicht durch ein großes Fenster profitiert. Dieser Bereich ist so gestaltet, dass er Ihnen die ideale Umgebung zum Arbeiten und Entspannen bietet. Egal, ob Sie wichtige Aufgaben erledigen müssen oder einfach nur die Ruhe genießen möchten, hier finden Sie den perfekten Raum dafür.
Dieses Apartment bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen und produktiven Aufenthalt benötigen. Genießen Sie die voll ausgestattete Küche, das moderne Badezimmer und den inspirierenden Arbeits- und Schlafbereich mit viel Tageslicht.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und im Moment vermietet.
Wir laden Sie ein, in unserem Business Apartment einen angenehmen und erfolgreichen Aufenthalt zu erleben.
Zusätzlich steht Ihnen noch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Ingolstädter Mikroapartments als sichere Kapitalanlage.
Allein an der Technischen Hochschule und der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät der Katholischen Universität Eichstätt sind insgesamt 6.000 Studenten immatrikuliert. Auch die Zahl der Pendler – darunter viele hochqualifizierte Ingenieure aus der Automobilbranche – zwischen Ingolstadt und dem Umland ist hoch. Zudem suchen Großfirmen wie Audi, die Media-Saturn-Gruppe nach kleinen, komfortablen und dennoch günstigen Unterkünften für ihre Angestellten aus der ganzen Welt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien

Lage

Willkommen in Ingolstadt – einer Stadt voller Charme, Kultur und Dynamik! Diese lebhafte bayerische Stadt hat eine reiche Geschichte und bietet gleichzeitig eine moderne und pulsierende Atmosphäre.
Ingolstadt liegt äußerst verkehrsgünstig und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Landeshauptstadt München ist etwa 80 km entfernt und bequem über die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Gleichzeitig ist Ingolstadt auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direkten Autobahnverbindungen zur A9 und A93.
Die Stadt selbst hat viel zu bieten. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, malerischen Plätzen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.
Ingolstadt ist nicht nur für seine Geschichte bekannt, sondern auch für seine Kultur. Mit einem breiten Angebot an Theatern, Museen und Galerien können Sie hier immer wieder neue kulturelle Höhepunkte entdecken. Die Stadt ist auch stolzer Gastgeber verschiedener Festivals und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden und ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm bieten.
Neben der Kultur bietet Ingolstadt auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien, mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Baggersee und die Grünflächen in der Umgebung bieten zudem reichlich Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Ingolstadt ist auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort, insbesondere in der Automobil- und Technologiebranche. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihre Niederlassungen und bieten ein breites Spektrum an Karrieremöglichkeiten.
Kurz gesagt, Ingolstadt ist eine Stadt, die für ihre Bewohner und Besucher viel zu bieten hat. Mit seiner reichen Geschichte, seiner Kulturvielfalt und seiner dynamischen Atmosphäre ist Ingolstadt ein Ort, an dem man sich gerne zuhause fühlt.

Microlage
Diese zentral gelegene Wohnung bietet Ihnen den unschätzbaren Vorteil einer direkten Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Ein weiteres Highlight ist zweifelsfrei die unmittelbare Nähe zur idyllischen Donau. Wer gerne joggt oder spazieren geht, kommt hier voll auf seine Kosten. Hier können Sie alle Vorzüge des Stadtlebens genießen und Sie bekommen als Bonus noch die malerische Aussicht, sowie die beruhigende Atmosphäre an der schönen blauen Donau obendrauf.
Bushaltestelle 70 m
Zur Donau 0,3 km
Restaurant 0,1 km
Supermarkt 0,9 km
Stadttheater 1,2 km
Technische Hochschule 1,4 km
Auwaldsee 3,4 km
Bahnhof 4 km
Flughafen München 69 km
Regensburg 79 km
München 80 km

Ausstattung

– Standard KfW 55
– Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
– Fußbodenheizung
– TG-Stellplatz
– voll möbliert mit folgender Ausstattung:

KÜCHE/ESSBEREICH
Küchenzeile mit Oberschrank; Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülenunterschrank, Arbeitsplatte mit abriebfester Oberfläche, inkl. Spülbecken in Edelstahl mit Abtropffläche, Cerankochfeld mit 2 Kochstellen,
Geschirrspüler Breite ca. 45 cm, Küchenrückwand abwischbar, Offenes Regal mit Mikrowelle, Mitteloberschrank mit Türe, offenes Regal mit Umluft-Dunstabzug,
Erstausstattung Küche [Geschirrset und Gläser für 4 Personen, Pfanne, Topf, Kochbesteck);
Tisch und Sitzbank; Tischunterbau mit 2 Schubkästen
GARDEROBE
Garderobenelement mit Haken
Wandspiegel
BAD
Regal unter Waschbecken; wandhängend unter Siphon montier, Ablageboard unterhalb Spiegel; WC-Papierrollenhalter und WC-Bürste, Kosmetikeimer und Seifenspender
SCHLAF-/ARBEITSBEREICH
begehbarer Kleider- und Wäscheschrank mit Schiebetüre; innen Kleiderstange und offenes Regal, Uberbau mit Klappen, inkl. LED-Innenraumbeleuchtung;
Bett mit hohem Wandrückenteil, Höhe ca. 75cm, darunter Ausziehliegefläche Inkl. 2 Matratzen 200 cm x 80 cm
Tisch und Wandboard, 1 Stuhl, TV-Konsole
LEUCHTEN
3 Deckenleuchten
1 Tischleuchte
GARDINEN
Gardine im Zimmer, bodenlang vor Fenster

Möbliert Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Baukörper stellen lediglich Vorschläge dar.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.

Energieausweisangaben

A+
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 15.10.2028
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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