Weitblick Richtung Weilheim
Weitblick Richtung Raisting
Weitblick Richtung Pähl
Westansicht Drohne 2
VERKAUF:Baugrundstück-genehmigter Vorbescheid für EFH in Wielenbach
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 82407 Wielenbach
- Kaufpreis 469.000,00 €
- Grundstück ca. 445 m²
- Bezugstermin 01.08.2023
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 9 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
- Immobilien-ID 120498667
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Unser hier angebotenes Grundstück befindet sich in Wielenbach bei Weilheim in Oberbayern.
Das Grundstück ist 445m² groß und sehr schön gelegen. Das vorhandene Gebäude wird vom jetzigen Eigentümer auf dessen Kosten abgerissen. Gemäß Paragraph 34 bietet es dann die Möglichkeit zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus.
Das hintere Grundstück wird vom Verkäufer bebaut. Beide Grundstücke werden durch eine gemeinsame Zufahrt erschlossen.
Eine Bauvoranfrage zur geplanten Nutzung ist bereits vom Landratsamt genehmigt worden. . Es ist genug Platz für einen sonnigen Garten und eine Doppelgarage vorhanden.
Die Vermessung bzw. Teilung des Grundstückes wurde bereits durchgeführt.
Gerne senden wir Ihnen unseren Bebauungsvorschlag, die Bauvoranfrage, sowie das bereits erstellte Bodengutachten zu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
Lage
Der beschauliche Ort Wielenbach zählt ca. 3.300 Einwohner und liegt rund 50 km südlich von München, verkehrsgünstig nahe der B2, im Landkreis Weilheim-Schongau.
Zur Kreisstadt Weilheim sind es nur 5 km. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen dorthin, sowie weitere regelmäßige Anschlussverbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen. Wielenbach verfügt sowohl über eine Grundschule, als auch über eine Kindertageseinrichtung und einen Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 5 km in Weilheim, oder dem ebenfalls nahegelegenen Tutzing.
Supermarkt, Bäcker, Kleingewerbe und medizinische Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist nicht zuletzt durch die unmittelbare Nähe zum Starnberger See und zum Ammersee gesorgt.
Entfernungen
Weilheim 5 km
Tutzing 13 km
Starnberg 23 km
München 50 km
Garmisch-Partenkirchen 50 km
Bebaubarkeit
– Bebaubarkeit nach Paragraph 34 -> umliegende Bebauung
– Grundstück für Bebauung eines Einfamilienhauses geeignet
– GFZ (Geschossflächenzahl) 0,4
– kurzfristig bebaubar
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Baukörper stellen lediglich Vorschläge dar. Ein gesichertes Baurecht ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid bzw. einen Eingabeplan gesichert.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR-Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.