Flur Ansicht 3
Büro-Praxisraum 1 Ansicht 1
Büro-Praxisraum 1 Ansicht 2
Büro-Praxiraum 2 Ansicht 1
Büro-Praxisraum 2 Ansicht 2
Büro-Praxisraum 2 Ansicht 3
WC Ansicht 1
Terrasse Ansicht 1
Terrasse Ansicht 2
VERMIETUNG: Büro-Praxisräume zentral in Erling-Andechs
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 82346 Andechs
- Miete zzgl. NK 870,00 €
- Warmmiete 1.020,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Bürofläche ca. 63 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1972
- Gesamtfläche ca. 63 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 2.610,00€
- Bezugstermin 01.02.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 45 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 120498757
Immobilie
Die hier zu vermietende Büro-/ Praxisfläche befindet sich nicht nur in zentraler Lage von Erling,sondern besticht auch durch die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt umfassen die Räume im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes 63 Quadratmeter. Aufgeteilt sind diese in 2 unterschiedlich groß geschnittene Büroräume bzw. Praxisräume, die alle über angenehm helles Tageslichtambiente verfügen.
Ebenso enthalten ist eine schöne Terrasse, die für Pausen zwischendurch genutzt werden kann und ein WC mit Dusche. Alle Räume werden durch einen hell gestalteten Flur verbunden.
Die Räume wurden 2020 saniert. Im Moment werden die Räume als Praxis verwendet.
Zwei Parkplätze stehen Ihnen direkt vor der Haustüre zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg Ammersee Region
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Gemeinde Andechs, im Ortsteil Erling, im schönen Fünfseenland. Weltbekannt ist die Wallfahrtskirche mit dem Benediktinerkloster, dem Bräustüberl und dem beliebten Andechser Bier.
Die Nähe zum Ammersee, Pilsensee, Wörthsee und Starnberger See, sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege garantieren eine hohe Wohnqualität mit großem Freizeitwert.
Erling verfügt über Kindergärten, ein neu erstelltes Kinderhaus, sowie eine Grundschule. Des Weiteren stehen vielseitige Sportmöglichkeiten, Fachärzte und beste Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis zu Verfügung.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde Andechs, aufgrund der zentralen Lage zwischen Starnberg und Herrsching, gut erreichbar. Nach München, mit der S-Bahn ab Herrsching (Linie S8) oder ab Starnberg (Linie S6) gerade einmal ca. 40 Minuten.
Es gibt mehrere Busverbindungen zu den anliegenden Ortschaften sowie nach Herrsching, Starnberg und Tutzing.
Mikrolage:
Die Gewerbeeinheit findet sich zentral in der Starnbergerstraße in Erling.
Ausstattung
– Räume 2020 neu saniert
– Fußbodenheizung
– zwei Stellplätze direkt vor der Türe
– zentrale Lage
– 2 Büro-/ Praxiräume mit Terrasse
– WC inkl. Dusche
– Netzwerkverkabelung
– Provisionsfrei
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.04.2021
- Energieausweis gültig bis 19.04.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.