Außenansicht
Eingang
Ansicht Eingangsbereich
Ansicht Flur 1
Ansicht Flur
Ansicht Wohnen 2
Anicht Wohnen 1
Ansicht 1 Küche
Ansicht 2 Küche
Ansicht 1 Terrasse
Ansicht 3 Terrasse
Aussicht Terrasse
Ansicht Schlafzimmer
Ansicht Schlafzimmer 2
Ansicht 1 Bad
Ansicht 2 Bad
Ansicht 3 Bad
Zugang
Ansicht Wohnen 3
VERMIETUNG: Neuwertige 2-Zimmer Wohnung – zentral in Maisach
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 82216 Maisach
- Miete zzgl. NK 1.300,00 €
- Warmmiete 1.600,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2017
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3900 €
- Garagenmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 39 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 120498759
Immobilie
Diese wunderbar lichtdurchflutete Wohnung wurde 2017 gebaut. Zentral gelegen bietet sie den großen Vorteil der kurzen Wege. Alle Interessen des täglichen Lebens befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Im Eingangsbereich dieser Wohnung findet man einen großzügigen Flur. Direkt links davon befindet sich das Bad mit Badewanne und WC.
Geradeaus führt Sie der Gang zum gemütlichen Schlafzimmer, das ebenfalls durch große Fenster über reichlich Tageslicht verfügt.
Direkt links daneben befindet sich das Herzstück der Wohnung: Mit einer Fülle an Tageslicht betreten Sie hier den Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangt man durch gleich zwei Doppeltüren zu einem weiteren Schmuckstück der Wohnung, dem großen Balkon. Hier kann man in aller Ruhe seinen Kaffee im Freien trinken oder gesellige Abende mit Freunden verbringen.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die ein behagliches Raumklima schafft. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein TG-Stellplatz, der Ihnen das lästige Problem der Parkplatzsuche erspart.
Lassen Sie sich diese zentral gelegene charmante Chance nicht entgehen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien
Lage
Maisach ist eine charmante Gemeinde im Herzen von Bayern, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. Dieser Ort mit seinen rund 6100 Einwohnern liegt am gleichnamigen Fluss Maisach und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck. Nur 4 km von der Kreisstadt Fürstenfeldbruck und 25 km von München entfernt, profitiert Maisach trotz ländlichem Postkartenidyll von seiner Stadtnähe.
Die Lage von Maisach ist unschlagbar. Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte. Die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an München. Zudem wird die Gemeinde von der Bahnstrecke München-Augsburg durchquert, mit der Sie ebenfalls bequem und innerhalb kürzester Zeit in die Landeshauptstadt gelangen. Die S-Bahnlinie S3 fährt zu den Hauptzeiten im 10-Minuten-Takt nach München. Ein gut ausgebautes Busnetz rundet die hervorragende Verkehrsanbindung ab.
Maisach selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um die Gemeinde lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die umliegenden Wälder und Seen sind perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten geeignet. In der Gemeinde finden Sie auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für einen angenehmen Aufenthalt sorgen.
Ein weiterer Pluspunkt von Maisach sind die vorhandenen Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere ortseigene Schulen (Grund-, Real- und Mittelschule) sowie Kindergärten. Weitere Schulen sind im Umkreis schnell und unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Mit seiner attraktiven Lage und den guten Verkehrsanbindungen bietet Maisach eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe.
Microlage
Diese 2-Zimmer Etagenwohnung mit großem Balkon besticht durch seine wunderbar zentrale Lage. Alle Belange des täglichen Lebens sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein kurzer Weg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln macht zudem das Umland sowie die Landeshauptstadt zu unkompliziert erreichbaren Zielen.
Drogerie 35 m
Supermarkt/Bäckerei 90 m
Bushaltestelle 0,2 km
S-Bahnstation 0,5 km
Restaurant 0,5 km
Fürstenfeldbruck 4 km
Inning am Ammersee 20 km
München 25 km
Starnberg 45 km
Augsburg 45 km
Flughafen Muc 51 km
Ausstattung
– Massive Bauweise
– Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung und geräumiger Raumaufteilung
– schöner großer Balkon
– ruhig gelegen
– inkl. Einbauküche
– Tiefgaragen Stellplatz
– Rollläden
– mit Aufzug
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.05.2019
- Energieausweis gültig bis 16.05.2029
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.