Ansicht Küche 1
Flur Ansicht 1
Flur Ansicht 2
Wohn-Essbereich Ansicht 1
Wohn-Essbereich Ansicht 2
Wohn-Essbereich Ansicht 3
Ansicht Küche 2
Ansicht Küche 3
Schlafen 1 Ansicht 1
Schlafen 1 Ansicht 2
Schlafen 2 Ansicht 1
Schlafen 2 Ansicht 2
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Gäste WC
VERMIETUNG: Schöne Erdgeschosswohnung in Seefeld-Drößling
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 82229 Seefeld
- Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Warmmiete 1.400,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 40 m²
- Kellerfläche ca. 11 m²
- Baujahr 2008
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3.600,-€
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.01.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 120498813
Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss betritt man über einen geräumigen Flur. Direkt neben dem Eingang rechts befindet sich das separate Gäste WC. Im Anschluss daran befinden sich das Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer. Hier wurde, wie auch im restlichen Wohnbereich, ein pflegeleichter Parkettboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Waschzeile, ein WC und eine ebenerdige Dusche. Zudem besitzt das elegant geflieste Bad eine Fußbodenheizung, die ein angenehmes Wohngefühl zaubert. Der daneben befindliche, großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Eine große Glasfront mit Schiebetür sorgt hier für ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Holzterrasse(wird noch neu erstellt). Hier können Sie an schönen Tagen gesellig Beisammensitzen oder einfach im Liegestuhl relaxen. Im Anschluss befindet sich zudem ein kleines Stück Garten. Ebenfalls vom Wohnbereich aus betritt man die Küche. Diese ist über eine breite Schiebetüre wahlweise abgrenzbar. So hat man den Vorteil einer modernen etwas offeneren Raumgestaltung, kann aber bei Bedarf die Türe schließen und somit das Wohnzimmer vor etwaigen Fettdämpfen und Küchengerüchen schützen. Die Küche verfügt über einen zeitlosen Fliesenboden, der sich hervorragend in den Stil der restlichen Wohnung einfügt. Weiter gehören zu dieser Wohnung zwei Pkw Stellplätze vor dem Haus.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg Ammersee Region
Lage
Lagebeschreibung Seefeld
Die Gemeinde Seefeld mit ca. 7800 Einwohnern liegt am nördlichen Ufer des Pilsensees, ca. 14 km westlich der Kreisstadt Starnberg. Das Schloss Seefeld, das Kloster Andechs sowie die Alpen umrahmen diese schöne Ortschaft noch zusätzlich. Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Restaurants und Cafés. Medizinisch ist der Ort mit mehreren Ärzten, Apotheken und einer eigenen Klinik ebenfalls breit aufgestellt. Mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Busverbindungen und die S-Bahn im Ortsteil Hechendorf bringen Sie bequem von A nach B. Mit der S8 erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 40 Minuten. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt München über die A96 München-Lindau (Autobahnauffahrt Inning) ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Golfplätze Wörthsee oder Starnberg sind ca. 10 Autominuten entfernt. Eine Vielzahl an Vereinen bietet zudem jeder Altersgruppe eine optimale Freizeitgestaltung und lässt hier keine Wünsche offen. Durch die optimale Lage im Herzen des 5-Seen-Landes ist Seefeld auch ein wunderbarer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrradtouren. Nicht umsonst ist diese Gemeinde eine der beliebtesten Wohngegenden der Region.
Microlage
Das Dorf Drößling ist ein Ortsteil von Seefeld und besticht durch seine charmante Postkarten-Optik. Herausgeputzte Höfe und blühende Gärten prägen das Ortsbild dieser freundlichen kleinen Ortschaft. Drößling verfügt über eine Historische Kirche im Ortszentrum, sowie über eine sehr beliebte Pizzeria, die fußläufig erreichbar ist. Mit verschiedenen Buslinie gelangt man unkompliziert nach Andechs, Herrsching, Starnberg und in den Hauptort Seefeld, sowie an den S-Bahnhof im Ortsteil Hechendorf. Von dort fahren in regelmäßigen Abständen S-Bahnen in die Landeshauptstadt München. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens findet man im angrenzenden Hauptort Seefeld.
Bushaltestelle 0,1 km
Restaurant 0,3 km
Hauptort Seefeld 2,3 km
S-Bahnhof 3,9 km
Herrsching 6 km
Starnberg 12 km
Weilheim 25 km
München 38,4 km
Flughafen München 67 km
Garmisch-Partenkirchen 74 km
Ausstattung
– Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung und geräumiger Raumaufteilung
– schöne Terrasse mit Garten
– Rollläden
– zwei Außenstellplätze
– Einbauküche zur Ablöse (3.000,-€)
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Baukörper stellen lediglich Vorschläge dar.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.11.2023
- Energieausweis gültig bis 01.11.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz-Hackschnitzel
Grundrisse
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