Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Splitlevel-Bauweise überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine zeitlos elegante Architektur.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf einem wunderschön eingewachsenen Grundstück, das direkt an weitläufige Felder grenzt. Ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Das Gäste-WC ist freundlich hell gefliest. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung. Vom lichtdurchfluteten Flur bzw. Treppenhaus gelangen Sie in alle weiteren Räume.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine beeindruckende Fensterfront mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima.
Direkt vom Wohnbereich oder durch das Treppenhaus gelangen Sie über nur wenige Stufen auf das nächste Splitlevel, wo sich der Essbereich mit gemütlichem Holzofen befindet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ruhigen Terrasse und zum Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die große, rustikale Einbauküche bietet ebenfalls einen Zugang ins Grüne. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, WC und Waschzeile keine Wünsche offenlässt.
Ein weiteres Stockwerk höher erwartet Sie eine charmante Leseecke sowie ein kleines, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Das angrenzende Kinderzimmer ist dank großem Fenster lichtdurchflutet. Ein weiteres Gaubenfenster eröffnet einen traumhaften Blick Richtung Hechendorf.
In der obersten Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit Balkon, auch hier genießen Sie eine herrlicher Aussicht ins Grüne. Die Räume auf dieser Ebene verfügen über einen gemütlichen Sichtdachstuhl und sind mit Teppichboden ausgestattet. Ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschzeile komplettiert diese Etage.
Der Keller bietet neben einem Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss auch eine Sauna, Dusche und WC. Ein separater Heizraum sowie ein Hobbyraum mit eigenem Ofen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
In der untersten Etage empfängt Sie eine gemütliche Sitzecke sowie ein großzügiges Büro. Dank der abgegrabenen Kellerbauweise(Hanggrundstück) profitieren alle Kellerräume von viel Tageslicht.
Über einen separaten Raum der als „Schmutzschleuse“ genutzt werden kann, gelangen Sie direkt zur praktischen Doppelgarage.
Der liebevoll angelegte Garten verfügt über ein charmantes Gartenhäuschen und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Dieses Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist bereit für neue, anspruchsvolle Bewohner.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnambiente begeistern - ein Haus, das durch Großzügigkeit, Qualität und eine einmalige Lage überzeugt!
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
