Eigenbezug oder Kapitalanlage – gepflegtes Wohnen in Andechs!
In zentraler Lage von Erling-Andechs erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitiges Potenzial.
Der einladende Eingangsbereich mit Flur ist mit dezenten sandfarbenen Fliesen gestaltet und vermittelt bereits beim Betreten ein harmonisches Wohngefühl. In den weiteren Räumen sorgt ein zeitloser Laminatboden für eine warme, stimmige Wohnatmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das modernisierte Badezimmer mit WC, Waschbecken und praktischer Duschbadewanne. Das angrenzende Schlafzimmer profitiert von einem großen Fenster, das reichlich Tageslicht spendet. Rollläden in allen Räumen sorgen für angenehmen Sonnenschutz und zusätzliche Privatsphäre.
Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine breite Fensterfront und die Glastür führen auf den großen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick über die Dächer der Umgebung genießen und entspannte Momente im Freien verbringen können.
Die Wohnung wurde zudem in wichtigen Bereichen modernisiert:
2004 erfolgte der Einbau neuer Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung. 2001 wurden die Gasheizung im Gebäude erneuert. Das Badezimmer inklusive Heizungs- und Sanitärinstallation wurde 2013 modernisiert und präsentiert sich entsprechend wertig.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Diese Wohnung kombiniert ruhige Lage, ansprechende Details und wertsteigernde Modernisierungen – eine ideale Gelegenheit, Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Aktuell wohnt der Eigentümer selber in der Wohnung. Dieser zieht zum Ende Juni 2026 aus, sodass die Wohnung ab 01.07.2026 frei verfügbar ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
