In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Herrsching am Ammersee befindet sich dieses attraktive Baugrundstück. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün. Die angenehme Nachbarschaft sowie die hohe Wohnqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Im nördlichen Grundstücksbereich grenzt das Areal direkt an eine idyllische Waldfläche. Diese natürliche Umgebung schafft ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität und verleiht dem Grundstück einen einzigartigen, naturnahen Charakter. Die direkte Nachbarschaft zum Wald stellt ein seltenes und dauerhaftes Alleinstellungsmerkmal dar.
Ein weiterer Vorzug dieser Lage ist die Nähe zur Uferpromenade des Ammersees, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ob Baden, Segeln, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Seeufers – hier verbinden sich naturnahes Wohnen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise. Gleichzeitig liegt das Grundstück angenehm ruhig und etwas zurückversetzt vom lebhaften Treiben der Promenade. So genießen Sie die Vorzüge der Seenähe, ohne auf Privatsphäre und Erholung verzichten zu müssen.
Dank der ebenen Grundstücksbeschaffenheit sind optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Planung und Bebauung gegeben. Auf Grundlage des qualifizierten Bebauungsplans ist sowohl die Errichtung eines Einzelhauses als auch eines Doppelhauses zulässig. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein hochwertiges Wohnprojekt innerhalb eines klar definierten baurechtlichen Rahmens zu realisieren.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Linie S8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Insbesondere für Pendler verbindet dieser Standort eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Mobilität.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hohe Attraktivität dieses Wohnstandorts.
Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück mit direkter Waldanbindung und unverbaubarem Blick ins Grüne in einer der begehrtesten Wohnlagen am Ammersee zu erwerben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
