Weßling
Objekt-ID 120498923

VERMIETUNG: Hochwertige Etagenwohnung mit viel Platz!

Die angebotene, sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Eingangsbereich, der schon beim Eintritt hell und einladend wirkt. Der Stil des Natursteines, der in einem warmen, marmorierten Beigeton gehalten ist, schafft eine harmonische Verbindung, die sich bis ins Badezimmer fortsetzt. Dieses ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einer praktischen Waschzeile ausgestattet, während auch das separate Gäste-WC mit Dusche im selben eleganten Design gefliest wurde.

Die moderne Einbauküche mit einem gemütlichen Essbereich lädt zum Verweilen ein und gewährt Zugang zum großen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen hochwertigen Boden ergänzt, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon.
Zusätzlich zu einem Masterschlafzimmer stehen Ihnen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die bei Bedarf auch als Hobbyraum oder Büro genutzt werden können. Auch hier setzt sich der Boden vom Wohnbereich fort, der ein einheitliches, geschmackvolles Wohnambiente erzeugt. Darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wohntemperaturen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Speicher, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit funktionalen Elementen in einer ansprechenden und harmonischen Gesamtatmosphäre.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Sebastian Sedlmayr

SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

Grunddaten

Ort
82234 Weßling
Etage
1 von 1

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 13,00 m²
Dachbodenfläche im m²
ca. 8,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
01.03.2025
Baujahr
2010
Verkaufstatus
Verkauft
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Gesamtmiete
1.676 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.676 €
Kaution
3.828 €

Ausstattung.

- Massive Bauweise
- Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung und geräumiger Raumaufteilung
- Hochwertiger Naturstein
- Moderne Einbauküche
- Großzügiger Balkon mit Markise
- Fußbodenheizung

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lage

Die Gemeinde Weßling mit ca. 6.000 Einwohnern liegt im schönen Fünfseenland und bietet Ihnen das Beste aus Stadt und Land! Es stehen vielseitige Sportmöglichkeiten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Nähe zu den umliegenden Seen, sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege garantieren eine hohe Wohnqualität mit großem Freizeitwert. Für Familien ist in der Gemeinde Weßling die Kinderbetreuung und eine Grundschule vorhanden. Die Anbindung zu den weiterführenden Schulen in Gilching und Herrsching ist ebenfalls optimal gegeben.
Die öffentliche Verkehrsanbindung der S-Bahn S8 München-Herrsching gewährleistet, dass Sie optimal an das Münchner, sowie das Oberbayrische Nahverkehrsnetz angebunden sind.
Auch mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der A96 und durch die Nähe zu Starnberg auch auf der A95.

Mikrolage:
Hochstadt liegt ca. 2,5 Kilometer südwestlich von Weßling entfernt, in ruhiger und idyllischer Lage. Der 800 Einwohner Ort verfügt über einen ländlichen Charakter und bietet durch die gute Anbindung ein hohes Potenzial für Pendler.

Infrastruktur

Bus
5.00 km

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2010
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.07.2015
Gültig bis23.07.2025
HeizungsartFußbodenheizung

Kontaktdaten

Firma
Graf-Rasso-Str. 4
82346 Andechs

EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.