Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich aktuell im Bau und wird im Mai 2026 zum Erstbezug zur Verfügung stehen. Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise mit 3-fach verglasten Fenstern und ein familienfreundliches Raumkonzept auf vier Ebenen. Es liegt zudem in einer angenehm ruhigen und grünen Umgebung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer stilvoll integrierten Garderobe und einem praktischen Abstellraum, der unauffällig in das Raumkonzept eingebunden ist. Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und liegt ebenfalls im Eingangsbereich. Der wunderbar offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgt durch seine großen Fensterflächen für eine angenehme Lichtstimmung. Das Herzstück des Hauses, in dem sich das Miteinander in vollen Zügen genießen lässt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Von hier hat man den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie zum Garten, der den Wohnbereich elegant umrahmt. Echtholzparkett aus Eiche zieht sich durch das gesamte Haus(außer Keller) und verleiht allen Räumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt für dauerhaft frische Luft, während eine flächendeckende Netzwerkverkabelung sowie zahlreiche Steckdosen für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ideal für individuelle Lebensentwürfe oder das Arbeiten von zuhause. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschzeile und WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss ist als exklusives Elterngeschoss gestaltet: Ein großzügiges Schlafzimmer bietet viel Platz und Komfort für ein großes Bett und Kleiderschränke. Das angeschlossene Bad überzeugt mit komfortabler Badewanne, bodengleicher Dusche und WC. Große Dachfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und effektive Beschattung bei Bedarf.
Im Keller stehen weitere Räume zur Verfügung. Ein wohnlich nutzbarer Raum eignet sich ideal als Hobby- oder Fitnessraum. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken für einen reibungslosen Ablauf von Alltagsaufgaben.
Ein Stellplatz sowie eine Einzelgarage sind ebenfalls Bestandteil des Angebots, um die stressfreie Unterbringung Ihrer Fahrzeuge zu garantieren. Die grüne Umgebung, moderne Ausstattung und das großzügige Raumangebot machen dieses Neubauobjekt zu einem attraktiven Zuhause für den Erstbezug.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
