Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Gilching überzeugt als hochwertiger Neubau in energieeffizienter Holzständerbauweise. Ein zeitgemäßes und nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe sowie einer Wallbox in beiden Garagen unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Südterrasse, die durch eine klare Abgrenzung zur angrenzenden Haushälfte ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch einen liebevoll angelegten, weitläufigen Garten, der ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien schafft.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich. Angrenzend befindet sich ein modernes Duschbad mit WC und Waschbecken. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fenstertüren, die für viel Tageslicht sorgen und den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich verbinden. Die Küche ist offen gestaltet; eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann individuell nach eigenen Vorstellungen realisiert werden.
Im Obergeschoss stehen ein Masterschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer nutzen lassen. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Familienbad ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschzeile. Helle Bodenbeläge im gesamten Haus schaffen eine lichtdurchflutete und angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich gewährleisten integrierte Schallschutzdecken im Erd- und Obergeschoss ein hohes Maß an Ruhe und Wohnkomfort.
Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Studioraum, der vielseitig nutzbar ist – etwa als zusätzlicher Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Der Keller verfügt über eine angenehme natürliche Belichtung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Lagerraum, einer Abstellfläche unter der Treppe und dem Technikraum steht ein wohnlich ausgebauter, tageslichtheller Raum zur Verfügung, der sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet.
Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Lage zu einem attraktiven Gesamtangebot. Sie bietet idealen Wohnkomfort für alle, die ein hochwertiges und langfristiges Zuhause in Gilching suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
