München
Kaltmiete 870 €
Objekt-ID 2026-123

VERMIETUNG: Renovierte 1-Zimmer-Wohnung nahe des Schlosskanals in Nymphenburg!

Diese vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von München-Nymphenburg und überzeugt durch ihre ruhige Wohnumgebung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die im Hochparterre gelegene Wohnung ist geschmackvoll ausgestattet und kombiniert moderne Fliesen mit einem hochwertigen Vinylboden in ansprechender Holzoptik. Der offen gestaltete Schlaf-, Wohn- und Essbereich bietet dank großer Fenster viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die integrierte Küchenzeile mit Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit Spüle, Herd, Backofen sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit einer Badewanne, einem Handtuchtrockner, einem Waschbecken sowie einem Spiegelschrank. Ein eigenes Kellerabteil, Waschraum und Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, die modernes Wohnen in attraktiver und ruhiger Lage schätzen.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

Grunddaten

Ort
80683 München
Etage
1 von 4

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 30,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1963
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaltmiete
870 €
Gesamtmiete
1.090 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
220 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.090 €
Kaution
2.610 €

Ausstattung.

- Massive Bauweise
- Helle, moderne Atmosphäre - Erstbezug nach Renovierung
- Hochwertiger Vinylboden und Rollläden
- Moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Großer Balkon
- Kellerabteil

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Lage

Die Wohnung liegt im wunderschönen Stadtteil München-Nymphenburg in einer Seitenstraße der Nördlichen Auffahrtsallee zum Schloss Nymphenburg. Die Lage der Wohnung ist zentral und sehr gut angeschlossen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Schloßpark und dem Botanischen Garten lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen.

Die Region um München herum ist geprägt von ihrer landschaftlichen Vielfalt und ihrer Nähe zu den Alpen. Hier findet man zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Zudem locken malerische Seen wie der Starnberger See und der Ammersee zum Entspannen und Genießen der Natur. Die gute Luftqualität und die hohe Lebensqualität in der Region machen sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Infrastruktur

Kindergarten
0.24 km
Grundschule
0.32 km
Realschule
0.88 km
Gymnasium
0.74 km
Autobahn
3.76 km
Zentrum
5.21 km

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1963
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.08.2033
Endenergieverbrauch182,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseF
EnergieeffizienzklasseF
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Sebastian Sedlmayr
Herr Sebastian Sedlmayr
Graf-Rasso-Straße 4
82346 Andechs

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