Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Ursprünglich wurde die Wohnung als 5-Zimmer-Wohnung geplant, sodass mit überschaubarem Aufwand eine entsprechende Rückumgestaltung möglich ist – ideal für Familien oder alle, die zusätzlichen Raumbedarf haben.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit hellbraunem Fliesenboden, der ausreichend Platz bietet und die einzelnen Räume harmonisch miteinander verbindet. Rechterhand befindet sich die funktional ausgestattete Küche mit Holzfronten, beigem Fliesenboden sowie einer durchgehenden, hellen Arbeitsplatte. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld, ein Geschirrspüler sowie ein Abluftsystem mit Filter. Eine praktische Nische im Flur schafft zusätzlichen Stauraum.
Gegenüber liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Parkettboden, Holzdecke und der direkte Zugang zum Balkon verleihen dem Raum eine angenehme Wohnqualität.
Angrenzend an die Küche befinden sich eine offen gestaltete Garderobe sowie ein Gäste-WC mit hellblauem Fliesenboden und weißen Wandfliesen, passend zum Stil des Badezimmers.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Parkettboden, Holzdecke sowie der Zugang zum Balkon mit Markise schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Hervorzuheben ist der ruhige Blick ins Grüne – eine seltene Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen.
Ein weiteres Zimmer gegenüber dem Wohnzimmer verfügt ebenfalls über Parkettboden und Holzdecke. Teilweise hochwertige Massivholzvertäfelungen verleihen diesem Raum zusätzlichen Charme. Derzeit wird er als Esszimmer genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer. Durch die ursprüngliche Planung als 5-Zimmer-Wohnung besteht zudem die Möglichkeit, den Wohnraum flexibel an individuelle Bedürfnisse anzupassen.
Über den weitläufigen Flur gelangen Sie in das gepflegte Badezimmer, das mit einer großzügigen Badewanne, WC sowie einem Wandheizkörper ausgestattet ist. Helle Wandfliesen mit dezenten blauen Ornamenten und ein passender Fliesenboden sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild.
Das Schlafzimmer überzeugt mit Parkettboden und einem schönen Blick ins Grüne und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Massivholztüren unterstreichen den soliden und wohnlichen Charakter der Immobilie.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
