In attraktiver Wohnlage von Frieding steht dieses moderne Reihenmittelhaus zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Der Eingangsbereich bietet einen freundlichen Empfang und verfügt über einen direkten Zugang zum Gäste-WC. Ein separater Flur schafft Raum für eine Garderobe oder zusätzliche Staumöglichkeiten und führt weiter zum Treppenhaus. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung. Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit hellen Granitplatten sowie in den kleinen Gartenbereich. Um genügend Privatsphäre zu gewährleisten stehen hier Trennwende zwischen dein einzelnen Wohneinheiten.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Fenster, der auch Platz für eine Waschmaschine bietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafräume oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im Kellergeschoss stehen weitere zwei Räume zur Verfügung. Neben dem Technikraum finden Sie einen Abstellraum.
Von hier besteht außerdem ein direkter Zugang zur Tiefgarage. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Mietumfang enthalten.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Rollläden, Fußbodenheizung sowie pflegeleichte Fliesen in ansprechender Holzoptik, die im gesamten Haus verlegt wurden. Dieses Reihenmittelhaus bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team.
SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmerseeRegion
