Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von 531 m² befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet in Türkenfeld und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der eigens für das Baugebiet aufgestellte Bebauungsplan schafft klare Rahmenbedingungen und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.
Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) und ist für die Bebauung mit einem Einzelhaus vorgesehen. Der Bebauungsplan ermöglicht eine maximale Grundfläche (GR) von 100 m², eine Wandhöhe von bis zu 6,50 m sowie eine Firsthöhe von maximal 10,40 m. Die Bebauung erfolgt mit einem Satteldach, wodurch ein harmonisches und architektonisch ansprechendes Gesamtbild des neuen Wohnquartiers gewährleistet wird. Für Garagen und Carports sind bereits entsprechende Flächen festgesetzt.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Neben sämtlichen Ver- und Entsorgungsanschlüssen wurde für jedes Grundstück bereits eine Zisterne zur Nutzung von Regenwasser installiert – ein nachhaltiger Mehrwert für zukünftige Eigentümer. Die abschließenden Erschließungsarbeiten werden voraussichtlich im Spätherbst beendet. Das Grundstück ist bereits verfügbar, sodass einer zeitnahen Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht.
Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Lage am Ortsrand. Direkt angrenzend befinden sich weitläufige Felder und Grünflächen, die für ein offenes, naturnahes Wohngefühl sorgen. Da sich hinter dem Grundstück keine weitere Wohnbebauung anschließt, genießen Sie einen freien Blick ins Grüne und ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Ärzte sowie Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die S-Bahn-Anbindung (S4), die eine direkte Verbindung nach München bietet. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für Berufspendler, die die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer schnellen Anbindung an die Landeshauptstadt verbinden möchten.
Selbstverständlich übersenden wir Ihnen auf Wunsch den rechtskräftigen Bebauungsplan sowie einen Bebauungsvorschlag für das Einfamilienhaus. So erhalten Sie bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Überblick über die Bebauungsmöglichkeiten und können sich ein konkretes Bild Ihres zukünftigen Eigenheims machen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
