Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage
Dieses attraktive Baugrundstück in Türkenfeld befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet und überzeugt durch seine ruhige sowie gleichzeitig zentrale Lage. Das Baugebiet wurde im Rahmen eines neu aufgestellten Bebauungsplans entwickelt und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Das Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und ist gemäß Bebauungsplan mit einer Doppelhaushälfte bebaubar. Vorgesehen ist eine maximale Grundfläche (GR) von 70 m², eine maximale Wandhöhe von 6,50 m sowie eine maximale Firsthöhe von 10,40 m. Die Bebauung ist ausschließlich mit einem Satteldach zulässig und sorgt damit für ein harmonisches, hochwertiges Ortsbild. Für Garagen und Carports sind im Bebauungsplan bereits entsprechende Flächen ausgewiesen.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Im Zuge der Erschließungsmaßnahmen wurde für jedes Grundstück bereits eine Zisterne zur Sammlung und Nutzung von Regenwasser errichtet – ein nachhaltiger Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer. Die Erschließungsarbeiten werden voraussichtlich im Spätherbst abgeschlossen. Das Grundstück ist bereits verfügbar, sodass einer zeitnahen Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht.
Die Gemeinde Türkenfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte sowie Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die S-Bahn-Anbindung (S4): Von Türkenfeld gelangen Pendler bequem und ohne Umsteigen in Richtung München. Damit verbindet der Standort die Ruhe und Lebensqualität des Fünfseenlands mit den Vorzügen einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Ob als erstes Eigenheim oder zur langfristigen Vermögensbildung – dieses Baugrundstück bietet die ideale Grundlage für alle, die modernes Wohnen in einer gewachsenen, familienfreundlichen Gemeinde mit hervorragender Verkehrsanbindung verwirklichen möchten.
Gerne lassen wir Ihnen den gültigen Bebauungsplan, sowie unseren Bebauungsvorschlag zukommen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
