Dieses gepflegte Waldgrundstück mit einer Fläche von 6.720 m² befindet sich auf der Gemarkung Starnberg-Perchting, in gut gelegener Lage zwischen Hadorf und Söcking.
Das Waldstück ist über die Straße zwischen Hadorf und Söcking gut erreichbar. Die Zufahrt zum Grundstück ist über einen gut ausgebauten Feldweg von beiden Seiten erschlossen und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für die forstwirtschaftliche Nutzung.
Der Wald stockt überwiegend auf Braunerde, gering verbreitet findet sich Parabraunerde aus kiesführendem Lehm über Sandkies. Die Bodenverhältnisse bieten damit eine geeignete Grundlage für den bestehenden Waldbestand und dessen natürliche Entwicklung.
Auf dem Grundstück befindet sich überwiegend ein gesund gewachsener Fichtenbestand, ergänzt durch vereinzelt vorkommende Buchen. Der Bestand weist ein unserer Einschätzung nach ein durchschnittliches Alter von etwa 50 Jahren auf, wobei sich in Teilbereichen sowohl jüngere Bestände ab ca. 30 Jahren als auch ältere Baumbestände bis etwa 100 Jahre finden.
Darüber hinaus ist bereits natürlicher, frischer Anflug vorhanden, sodass sich der Waldbestand auch langfristig verjüngen kann. Das Grundstück bietet damit neben dem bestehenden, gepflegten Baumbestand auch gute Voraussetzungen für eine nachhaltige zukünftige forstwirtschaftliche Nutzung und die Deckung des eigenen Holzbedarfs.
Ein interessantes Waldgrundstück für Eigennutzer, Holzliebhaber und Kapitalanleger, die einen gewachsenen Waldbestand in naturnaher Lage suchen.
Gerne lassen wir Ihnen die genaue Lage inklusive Flurplan zukommen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
