Die in Andechs zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem vielseitig nutzbaren Raumkonzept. Die Flächen eignen sich hervorragend als Lager- oder Produktionsstandort, multifunktionale Gewerbehalle oder als Kombination aus Gewerbe- und Büroflächen.
Das Erdgeschoss umfasst einen Waschraum, mehrere Büroräume sowie einen Aufenthaltsbereich mit integrierter Küche und Sitzmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch sanitäre Einrichtungen. Die ebenerdige Anlieferung über ein großzügiges Rolltor ermöglicht eine komfortable und unkomplizierte Warenanlieferung. Große Fensterflächen sorgen zudem für eine angenehme natürliche Belichtung der Räumlichkeiten.
Das Obergeschoss ist über ein innenliegendes Treppenhaus erreichbar. Hier befinden sich ein Flurbereich, weitere Sanitärräume sowie zwei zusätzliche Büroräume. Darüber hinaus steht eine großzügige Halle zur Lager- oder Produktionsnutzung zur Verfügung. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer, nicht beheizter Lager- bzw. Produktionsbereich mit einer Fläche von ca. 140 m².
Für den unkomplizierten Transport von Waren zwischen den Etagen steht ein Lastenaufzug zur Verfügung. Zusätzliche Lagermöglichkeiten finden sich im Außenbereich. Direkt vor dem Gebäude stehen außerdem ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Besucher zur Verfügung.
Die Gewerbeimmobilie bietet durch ihre flexible Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Wer eine großzügige und funktionale Gewerbefläche über zwei Ebenen mit Büro-, Lager- und Produktionsmöglichkeiten sucht, findet hier eine attraktive Lösung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
