In attraktiver Lage von Erling-Andechs, direkt am Fuße des traditionsreichen Klosters Andechs, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 762 m² zu erwerben. Die zentrale Lage verbindet das dörfliche Umfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und schafft einen interessanten Ausgangspunkt für die Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens. Die vorhandene Erschließung bietet hierfür eine gute Grundlage.
Besonders hervorzuheben ist der bereits genehmigte Bauvorbescheid, der die Errichtung von zwei Wohneinheiten vorsieht. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen und den baurechtlichen Vorgaben zu entwickeln. Denkbar ist beispielsweise die Realisierung eines Einfamilienhauses mit großzügigem Platzangebot oder eines Zweifamilienhauses, etwa in Form eines Doppelhauses. Diese Flexibilität macht das Grundstück sowohl für Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Bauträger und Kapitalanleger interessant, die das vorhandene Entwicklungspotenzial nutzen wollen.
Derzeit befindet sich noch ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück(Schuppen/Garagen). Dieser muss im Zuge einer Neubebauung zurückgebaut werden. Die hierfür anfallenden Abrisskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer gesondert zu berücksichtigen. Das Grundstück ist kurzfristig verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, die weiteren Planungsschritte zeitnah in Angriff zu nehmen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vorhandenen Spartenpläne sowie den genehmigten Bauvorbescheid zur Verfügung, damit Sie sich ein genaueres Bild von den baulichen Möglichkeiten und den Voraussetzungen für Ihr geplantes Vorhaben machen können.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in attraktiver Lage von Erling-Andechs Ihre individuellen Wohn- oder Investitionspläne zu verwirklichen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
