Dieses attraktive Reiheneckhaus in Eichenau vereint ein durchdachtes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und einen wunderschön gestalteten Garten mit eigenem Pool. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das großzügigen Wohnkomfort, eine angenehme Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet – beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher und einladender Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Das geschmackvoll ausgestattete Gäste-WC auf der linken Seite fügt sich mit seiner harmonischen Gestaltung in Weiß- und Cremetönen stilvoll in das Gesamtbild ein.
Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche mit weißen Fronten und eleganten schwarzen Arbeitsplatten setzt einen stilvollen Akzent und bildet eine harmonische Einheit mit dem offen gestalteten Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das helle und freundliche Ambiente.
Eine großflächige Glas-Schiebetür verbindet den Wohnbereich direkt mit der sonnigen Terrasse und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Die gemütliche Holzterrasse bietet mit ihrer Markise einen geschützten Platz zum Entspannen und geht über eine Stufe in die großzügige Steinterrasse mit Pool über.
Der gepflegte Garten begeistert mit einer schönen Rasenfläche und einer ansprechenden Bepflanzung, die den Pool harmonisch in die Außenanlage einbindet. Hochwertige Sichtschutzelemente schaffen eine angenehm geschützte Atmosphäre. So entsteht ein privater Rückzugsort, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gesellige Sommertage und erholsame Momente im eigenen Garten bietet.
Das Kellergeschoss ist direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar und bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Neben einem Tageslicht-Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sowie ein großzügiger Lagerraum zur Verfügung. Eine besondere Ergänzung ist der bereits ausgebaute Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessbereich, Freizeitzimmer oder für individuelle Hobbys anbietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Flurbereich, von dem aus sämtliche privaten Räume bequem erreichbar sind. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bietet mit Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einer großzügigen, begehbaren Dusche angenehmen Komfort. Die Gestaltung in warmen Naturtönen sorgt für ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente.
Das freundlich und hell gestaltete Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick auf den liebevoll angelegten Garten und den Pool. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Raum, der ganz nach Ihren Bedürfnissen als Ankleide, Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer gestaltet werden kann.
Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Dachgeschoss, das derzeit als Speicher genutzt wird und noch Ausbaupotenzial bietet. Hier lässt sich bei entsprechendem Bedarf weiterer Wohnraum schaffen.
Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot. Hochwertige Parkettböden, eine durchdachte Raumaufteilung, das vollunterkellerte Gebäude und nicht zuletzt der liebevoll gestaltete Garten mit Pool schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg Ammersee Region
