Wohnungsmieten steigen rasant – auch abseits der Metropolen
Die Mietpreise für Wohnimmobilien in Deutschland sind im ersten Quartal 2024 erheblich gestiegen. Dies betrifft nicht nur die großen Städte, sondern auch ländliche Regionen. Ein Bericht des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zeigt, dass die Neuvertragsmieten innerhalb eines Jahres um 5,3 Prozent gestiegen sind, was doppelt so stark ist wie im Jahr 2019. Im Vergleich […]
Aktuelle Entwicklungen am Immobilienmarkt
Im April dieses Jahres zeigte der Immobilienmarkt eine deutliche Aufwärtstendenz. Die Preise für Wohnimmobilien, insbesondere Eigentumswohnungen, verzeichneten einen Anstieg. Dies spiegelt sich im Europace Hauspreisindex (EPX), der auf Finanzierungsdaten basiert, wider. Trotz eines immer noch unter dem Vorjahresniveau liegenden Gesamtwerts, bestätigt der Index für den vierten Monat in Folge ein moderates Wachstum. Preistrends differenziert betrachtet […]
Wohnungsnot treibt Mietpreise: Ist Kaufen die bessere Option?
In vielen Ländern, darunter Indien, die USA und Deutschland, stellt die Wohnungsnot ein drängendes Problem dar. Die anhaltend hohen Zinsen und stark ansteigenden Immobilienpreise in städtischen Ballungsräumen fordern vor allem junge Menschen heraus. Globales Phänomen mit lokalen Auswirkungen Die Mietpreise klettern in die Höhe und der Wohnraum wird immer knapper. Ein wesentlicher Grund hierfür ist […]
Zinserwartungen im Immobilienmarkt: Ein realistischer Blick
In der Welt der Immobilienfinanzierung richtet sich das Augenmerk aktuell intensiv auf die Entwicklung der Zinsen. Anleger und Immobilienkäufer hoffen auf baldige Zinssenkungen, doch die Erwartungen könnten zu optimistisch sein. Ein aktueller Vortrag von Isabel Schnabel, Mitglied des EZB-Direktoriums, gibt Aufschluss darüber, warum der Spielraum für deutliche Zinssenkungen begrenzt sein könnte. Der Puls der Finanzmärkte […]
Wertverlust bei Immobilien: Energieeffizienz wird zum kritischen Faktor
Aktuelle Studienergebnisse zeigen, dass Immobilien mit niedriger Energieeffizienz an Wert verlieren, während energieeffiziente Objekte ihren Wert behalten oder sogar steigern. Dieser Trend macht deutlich, dass die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz einer Immobilie zunehmend an Bedeutung gewinnen. Preisentwicklung bei Energieeffizienz Die Preise für Immobilien, die in den höchsten Energieeffizienzklassen A und B eingestuft sind, verzeichnen einen Anstieg. […]
Neue EU-Richtlinien für Energieeffizienz in Gebäuden: Was bedeutet das für Immobilieneigentümer?
Die Europäische Union setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Mit der Annahme der EU-Gebäudeeffizienzrichtlinie verpflichten sich die Mitgliedsstaaten, den Energieverbrauch signifikant zu senken. Ziel ist es, die Treibhausgasemissionen zu reduzieren und somit einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Für Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten bringt dies Veränderungen, aber auch Chancen. Eckdaten der Richtlinie Deutschlands Rolle und Reaktion […]
Warum Wohneigentum in Deutschland so rar ist
In Deutschland ist der Traum vom Eigenheim weniger verbreitet als in vielen anderen europäischen Ländern. Mit einer Eigentümerquote von nur 47 Prozent steht die Bundesrepublik, abgesehen von der Schweiz, am Ende der europäischen Skala. Dieser Umstand ist nicht nur auf die aktuellen hohen Baukosten zurückzuführen, sondern wurzelt auch tief in der Geschichte. Historische Wurzeln der […]
Energieeffizienz von Wohnimmobilien: Alarmierende Zahlen
Eine kürzlich von immowelt.de durchgeführte Untersuchung offenbart: Fast jede dritte zum Verkauf stehende Wohnimmobilie in Deutschland entspricht einer Energieeffizienzklasse unter E. Bei Einfamilienhäusern sieht die Situation noch dramatischer aus – hier fällt jedes zweite Objekt in die niedrigsten Kategorien F, G oder H. Wohnungen in besserem LichtIm Vergleich dazu präsentieren sich Wohnungen energetisch vorteilhafter. Nur […]
Stabile Zinspolitik der EZB: Eine Chance für Kreditnehmer
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat kürzlich entschieden, den Leitzins bei 4,5 Prozent zu belassen. Diese Entwicklung bietet eine attraktive Gelegenheit für Immobilieninteressenten. Trotz einer Reihe von Zinserhöhungen seit Mitte 2022, entschied sich die EZB, den Leitzins, der die Kreditkosten für Banken beeinflusst, stabil zu halten. Diese Entscheidung hat direkte Auswirkungen auf die Baukreditzinsen, die derzeit […]
Wohneigentum im Wandel der Zeit
Wohneigentum heute und damalsLange Zeit galt es als unumstößliche Wahrheit, dass der Erwerb von Wohneigentum in der Vergangenheit deutlich leichter zu realisieren war als in der heutigen Zeit. Eine aktuelle Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW Köln) stellt diese Annahme jedoch auf den Prüfstand und kommt zu überraschenden Ergebnissen. Über einen Zeitraum von vier […]