VERMIETUNG: Gewerbefläche mit Büroräumen im Münchner Norden!

Beschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gewerbeeinheiten. Die zu vermietende Mietfläche ist unbeheizt und kann vielseitig genutzt werden. Es stehen 365 m² Hallenfläche sowie 200 m² Freifläche zur Verfügung.
Die Raumhöhe beträgt 4 Meter und bietet somit auch Stauraum in die Höhe.
Es gibt eine ebenerdige Andienung sowie eine Rampe für Anlieferungen. Das Zugangstor hat eine Höhe von 3,40 Meter. Es ist kein Wasseranschluss bzw. Abwasser verfügbar.

Gegenüber von der Gewerbehalle befinden sich die Büroräume mit WC und Dusche.
Insgesamt umfassen die Räume im Dachgeschoss eines zweistöckigen Gewerbegebäudes 87 Quadratmeter. Aufgeteilt sind diese in 3 unterschiedlich groß geschnittene Büroräume, die alle über angenehm helles Tageslichtambiente verfügen. Ebenso enthalten ist ein eigener Küchenraum, der für die Pausen zwischendurch genutzt werden kann und ein WC mit Dusche. Alle Räume werden durch einen hell gestalteten Flur verbunden.
Die Räume wurden 2021 saniert. Die Küche steht zur Ablöse vom Vormieter zur Verfügung.

Es sind teilweise Einbauschränke in der Dachschräge für Sie vorhanden.

Zwei Parkplätze stehen Ihnen direkt vor der Haustüre zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Moosacher Straße zwischen Lerchenauer Straße und Frankfurter Ring.
Mit Auto und LKW ist der Mittlere Ring, sowie die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verbindung zu den anderen Stadtteilen ist bequem durch die U-Bahnstationen Frankfurter Ring, Oberwiesenfeld und Olympiazentrum gewährleistet. Sie liegen jeweils nur 10 Gehminuten entfernt. Die Buslinien 50 und 180 halten direkt vor dem Gelände.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie mehrere Restaurants befinden sich in Laufnähe.

Ausstattung

Gewerbehalle:
- unbeheizt
- kein Wasseranschluss
- Größe Halle 365 m²
- Freifläche 200 m²
- Ebenerdige Andienung
- Rampenandienung
- Multifunktionale Lager- und Gewerbehalle, keine Nutzungsbeschränkung
- Provsionsfrei

Büroräume:
- 3 Büroräume
- Parkplätze direkt vor der Haustüre
- Küche gegen Ablöse
- 2021 neu saniert
- WC inkl. Dusche
- Netzwerkverkabelung
- Provisionsfrei

Sonstige Angaben

Aufgrund des Gewerblichen Angebotes, sind die Beträge netto, zzgl. 19 MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.