VERKAUF: EFH-Baugrundstück in Andechs – Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Beschreibung

In zentraler Lage von Erling-Andechs befindet sich das Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 507 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist gut erschlossen und bietet durch seine Lage am Fuße des Klosters Andechs eine attraktive Kombination aus idyllischem Umfeld und guter Erreichbarkeit.

Für das Grundstück liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vor, der die Errichtung eines Einfamilienhauses mit den Maßen 9 Meter auf 11,50 Meter vorsieht. Damit sind die Rahmenbedingungen für eine individuelle Neubebauung bereits gesichert.

Derzeit befinden sich vermietete Garagen auf dem Grundstück. Für die Neubebauung müssten diese weichen, die Kosten für den Abriss sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Dank der guten Erschließung und der kurzfristigen Verfügbarkeit lässt sich Ihr Bauvorhaben zeitnah umsetzen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Spartenpläne sowie den genehmigten Bauvorbescheid zur Verfügung.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Lage

Die Grundstück befindet sich in der Gemeinde Andechs, im Ortsteil Erling, im schönen Fünfseenland. Weltbekannt ist die Wallfahrtskirche mit dem Benediktinerkloster, dem Bräustüberl und dem beliebten Andechser Bier.
Die Nähe zum Ammersee, Pilsensee, Wörthsee und Starnberger See, sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege garantieren eine hohe Wohnqualität mit großem Freizeitwert.
Erling verfügt über Kindergärten, ein neu erstelltes Kinderhaus, sowie eine Grundschule. Des Weiteren stehen vielseitige Sportmöglichkeiten, Fachärzte und beste Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis zu Verfügung.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde Andechs, aufgrund der zentralen Lage zwischen Starnberg und Herrsching, gut erreichbar. Nach München, mit der S-Bahn ab Herrsching (Linie S8) oder ab Starnberg (Linie S6) gerade einmal ca. 40 Minuten.
Es gibt mehrere Busverbindungen zu den anliegenden Ortschaften sowie nach Herrsching, Starnberg und Tutzing. Die Bushaltestelle befindet sich fußläufig erreichbar (2 Minuten).

Supermarkt 0,4 km
Kloster Andechs 1 km
Herrsching 5 km
Starnberg 12 km
München Hauptbahnhof 44 km
München Flughafen 74 km
Garmisch-Partenkirchen 70 km

Sonstige Angaben

Informationen zum Bebauungsvorschlag:
Hinweis: Die dargestellte Variante stellt ein Vorkonzept auf Basis der vorliegenden Informationen dar.
Ein gesichertes Baurecht ist nur über eine Genehmigungsplanung gesichert.
Flächen sind nicht garantiert und dienen lediglich als Orientierungshilfe.
Eine Baugrunduntersuchung liegt nicht vor! Gerne lassen wir Ihnen den genehmigten Bauvorbescheid zukommen.
Der Abriss des Bestandsgebäudes ist im Kaufpreis nicht enthalten. Das Grundstück muss noch vermessen werden. Die Vermessungskosten trägt der Käufer.
Mieteinnahmen für die Garagen sind aktuell 2.400,00€ p.a..Für die PV-Anlage auf der Garage wird ein jährlicher Ertrag von ca. 936,00€ erwirtschaftet.