VERKAUF: Grünland mit Waldgürtel in Andechs

Beschreibung

Attraktive landwirtschaftliche Fläche mit Wiese und Waldgürtel in Andechs

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Wiesenfläche mit angrenzendem Waldgürtel und einer Gesamtgröße von rund 23.850 m². Das Grundstück liegt in der Gemarkung Erling-Andechs, idyllisch eingebettet zwischen Herrsching und Erling – eine Lage, die sowohl naturnah als auch hervorragend erreichbar ist.

Die Fläche ist über die angrenzende Straße sowie einen gut ausgebauten Forstweg optimal erschlossen. Dank der guten Verkehrsanbindung und der vielseitigen Nutzbarkeit eignet sich das Grundstück ideal für landwirtschaftliche Vorhaben aller Art. Gleichzeitig bietet es aufgrund seiner stabilen Lage- und Bodenverhältnisse ein hohes Potenzial für langfristige Erträge und eine wertbeständige Investition.

Laut Bayernatlas weist die Fläche eine sehr gute Bodenqualität auf: Überwiegend handelt es sich um Braunerde und Parabraunerde aus flachem, kiesführendem Lehm – teils als Deckschicht oder Verwitterungslehm – über Carbonatsandkies bis hin zu Schluffkies (Schotter). Diese Bodenstruktur zeichnet sich durch hervorragende Durchlüftung und Wasserhaltefähigkeit aus und bildet somit eine optimale Grundlage für eine erfolgreiche landwirtschaftliche Nutzung.

Ein Grundstück, das sowohl durch seine natürliche Schönheit als auch durch seine wirtschaftlichen Vorteile überzeugt – ideal für Landwirte, Naturliebhaber oder Investoren mit Weitblick.

Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

Lage

Die angebotene landwirtschaftliche Fläche befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage zwischen dem Ammersee und dem traditionsreichen Klosterort Andechs. Das malerische Fünfseendland bietet viel Erholung, Ruhe und eine gute Infrastruktur. Die Fläche ist gut über einen Forstweg von der Staatsstraße 2067 zwischen Herrsching und Andechs abzweigend zu erreichen.

Die Nähe zum Ammersee, zum beliebten Kloster Andechs sowie zu zahlreichen Wander- und Radwegen macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für naturverbundene Menschen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Enfertung Erling-Andechs 1 km
Entfernung Herrsching 4 km
Entfernung Starnberg 18 km
Entfernung Autobahn 20 km

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Die Fläche befindet sich im FFH Gebiet, sowie im Landschaftsschutzgebiet.