Ansicht 1 Wohnbereich
Ansicht 2 Treppenhaus
Ansicht Treppenhaus
Ansicht Schlafzimmer
Ansicht 4 Wohnbereich
Ansicht 2 Wohnbereich
Ansicht 2 Ess- und Wohnbereich
Ansicht Balkon Wohnbereich
Ansicht 2 Balkon 1
Aussicht Balkon
Ansicht Küche
Ansicht 3 Küche
Ansicht 2 Bad
Ansicht 3 Bad
Ansich Badezimmer Balkon
Ansicht Büro
Ansicht 2 Gäste WC
Ansicht 3 Gäste WC
Ansicht Abstellraum
VERMIETUNG: Geräumige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung – 400 Meter zum Wörthsee!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 82266 Inning am Ammersee
- Miete zzgl. NK 1.370,00 €
- Warmmiete 1.570,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 4110,00€
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 120,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 36 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 43 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 120498855
Immobilie
Diese fabelhaft geschnittene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel von Eleganz und Gemütlichkeit.
Nach dem Eintritt in diese Wohnung befindet man sich auch schon unmittelbar im großen Hauptteil der Wohnung, dem Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Eine rustikale Holzdecke mit Sichtbalken ziert die komplette Dachgeschosswohnung und hochwertige Fenster in Dreieckform sorgen überall für wunderbar helles Tageslichtambiente. Der Boden spiegelt die Farbe der Decke optimal wider und sorgt so für eine warme und stimmige Optik.
Der große Balkon, der vom Wohnbereich zugänglich ist, ermöglicht entspannte Stunden im Freien und einen tollen Ausblick. Rechts vom Wohnbereich befindet sich das Gäste WC mit Dusche und Waschzeile. Ein Dachfenster sorgt für angenehme Helligkeit.
Daneben gibt es einen kleinen, praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der daran Angrenzende Raum könnte optimal als Büro genutzt werden. Links vom Eingang befindet sich das großzügige Badezimmer. Elegante zeitlos helle Fliesen sorgen für die nötige Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie bei einer heißen Badewanne dem Alltag entfliehen. Eine Dusche, ein WC und eine Doppelwaschzeile sind ebenfalls vorhanden. Auch dieses Badezimmer besitzt einen Balkon, der vielseitig nutzbar ist.
Daneben ist der Essbereich, der halboffen den Wohnbereich ergänzt und von dem man in die Küche gelangt. Auch hier befinden sich die tollen Fenster, die ein wunderbares Licht in die ganze Wohnung zaubern. Im Anschluss daran befindet sich noch das Schlafzimmer. Gestalten Sie sich in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung Ihr ganz persönliches Zuhause.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
Lage
Inning am Ammersee ist eine Gemeinde zwischen dem Ostufer des Ammersees und dem Wörthsee und gehört zum oberbayerischen Landkreis Starnberg. Diese charmante Gemeinde bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben besonders attraktiv machen.
Der malerische Ortskern von Inning lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie gemütliche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte, die das Alltagsleben bereichern. Die intakte Dorfgemeinschaft bietet mit zahlreichen Vereinen ein harmonisches Umfeld, um sich schnell zu Hause zu fühlen.
Durch seine direkte Nähe zur A 96 (München/Lindau) ist der Ort nicht nur mit dem Auto gut erreichbar, sondern bietet auch eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Netz an Busverbindungen bringt Besucher schnell und bequem in die umliegenden Städte wie z.B. die Landeshauptstadt München.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen vor Ort bieten eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Zusätzlich gibt es in der Umgebung renommierte Gymnasien und Berufsschulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten.
Zahlreiche spannende Ausflugsziele in der Umgebung warten darauf, entdeckt zu werden. Besuchen Sie z. B. das Kloster Andechs, eine der ältesten Wallfahrtsstätten in Bayern, und genießen Sie dort das berühmte Andechser Bier. Naturfreunde können den nahegelegenen Pfaffenwinkel erkunden, der mit seiner vielfältigen Landschaft und malerischen Dörfern beeindruckt. Für Wassersportler ist im 5-Seen-Land ebenfalls eine Menge geboten. Das Zentrum der Landeshauptstadt München befindet sich in einer Entfernung von ca. 35 km.
Inning hat also für jeden das Passende zu bieten. Machen Sie sich selbst ein Bild davon und verlieben Sie sich in diesen charmanten Ort.
Mircro Lage
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich am Rande des Ortsteiles Bachern am wunderschönen Wörthsee. Dieser liegt südöstlich seines Kernortes Inning am Ammersee. Für Naturliebhaber ist es ein Paradies, liegt doch östlich des Ortes, das Naturdenkmal Bacherner Moos. Am nördlichen Ortsrand fließt der Inninger Bach aus dem Wörthsee und nur 400 Meter entfernt lädt das Badegelände am Wörthsee zum schwimmen ein. Wenn das nicht die besten Voraussetzungen für wunderbare Freizeitaktivitäten in der Natur sind, umgeben von einer bayerischen Postkartenidylle. Das Ufer des Wörthsees erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Ein Café und ein Restaurant liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und auch eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in Ihrer Nähe. Alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden Sie im 2 km entfernten Hauptort Inning.
Bushaltestelle 400 m
Wörthsee 400 m
Gasthof-Café 500 m
Supermarkt 2,1 km
Inning 3,2 km
Stegen am Ammersee 4,8 km
Starnberg 20 km
München Hauptbahnhof 37 km
München Flughafen 67 km
Augsburg 66 km
Ausstattung
– Massive Bauweise
– Lediglich 3-Parteien Haus
– Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung
– Geräumige Raumaufteilung
– Garage
– Ruhige Lage
– Sofort Bezugsbereit
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 73 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.05.2018
- Energieausweis gültig bis 13.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.