Ansicht Wohn- und Essbereich 2
Ansicht 1 Flur
Ansicht 2 Flur
Ansicht 1 Schlafzimmer
Ansicht 1 Bad
Ansicht 2 Bad
Ansicht Wohn- und Essbereich 1
Ansicht Wohn- und Essbereich 3
Ansicht Flur Küche
Ansicht Essbereich
Ansicht Küche 2
Ansicht Küche
Ansicht Küche 3
Ansicht WC
Außenansicht 8
Garten
Außenansicht 1
Außenansicht 5
Außenansicht 6
VERMIETUNG: Großzügige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Neuried
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 82061 Neuried
- Miete zzgl. NK 1.490,00 €
- Warmmiete 1.690,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 2
- Gartenfläche ca. 15 m²
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 4470,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 20,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 120498857
Immobilie
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung betritt man über einen hellen und freundlichen Eingangsbereich. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Eine Vielzahl an Fenstern sorgen hier für viel Tageslicht. Von dort aus gelangt man in das zeitlos elegant in weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC mit Waschzeile.
Vom Flur aus betritt man das separate Gäste WC.
Das Herzstück dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnbereich. Ein ganz besonderes Ambiente zaubern hier die sichtbaren Deckenbalken, die wunderbar mit dem Bodenbelag harmonieren und für ein gemütliches Wohngefühl sorgen. Nebenan befindet sich die Küche mit einem dazugehörigen Essbereich. Von hier aus führt eine zweite Haustüre nach draußen zu einem kleinen dazugehörigen Gartenteil mit Terrasse.
Ein Abstellraum gehört ebenfalls zu dieser charmanten Wohnung. Diese gemütliche und stilvolle Erdgeschosswohnung wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
Lage
Neuried hat ca. 9000 Einwohner und grenzt im Osten direkt an München. Als begehrter Wohnort bietet Neuried eine perfekte Verbindung von urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Mit seiner erstklassigen Infrastruktur, der Nähe zur pulsierenden Stadt München und der umliegenden malerischen Natur, ist dieser Ort sowohl bei anspruchsvollen Stadtmenschen, als auch bei Naturliebhabern gleichermaßen beliebt.
Neuried hat eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere Buslinien) oder dem Auto das Zentrum der Stadt und somit alle kulturellen, geschäftlichen und gastronomischen Möglichkeiten, die München zu bieten hat.
Gleichzeitig bietet Neuried selbst eine breite Palette an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage am Rande des Forstenrieder Parks, einem der größten Waldgebiete in München, macht Neuried zu einem Paradies für Outdooraktivitäten. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Starnberger See mit seiner atemberaubenden Kulisse und den vielen Wassersportmöglichkeiten. Aber auch innerorts finden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot und prägen das lebendige und familiäre Dorfleben. Ein kleiner Höhepunkt ist hier das Neurieder Dorffest, das alle zwei Jahre stattfindet und sowohl Jung, als auch Alt begeistert.
Familien profitieren in Neuried von einer Vielzahl an Kindergärten, die alle Bedürfnisse der Kleinsten hervorragend abdecken. Eine ortseigene Grundschule mit Ganztagesbetreuung ist ebenfalls vorhanden und alle weiterführenden Schulen im Umkreis sind in wenigen Minuten mit dem Schulbus, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Ebenfalls schnell und unkompliziert sind die Beiden Autobahnen A95 (München-Garmisch) und A96 (München-Lindau) in wenigen Minuten erreichbar.
Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort sind, der Ihnen das Beste aus Stadt und Land bieten kann, dann ist Neuried definitiv einen Blick wert.
Micro Lage
Diese gepflegte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich zentral und dennoch ländlich gelegen in Neuried. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung und verleiten dieser Wohngegend ein urbanes Flair. Die umliegende Natur lädt auber auch die Naturliebhaber zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bringt sie unkompliziert per Bus in die umliegenden Gemeinden sowie die Landeshauptstatt München. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und die Ortsmitte von Neuried erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Ausstattung
– Massive Bauweise
– Lediglich 7-Parteien Haus
– Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung
– Geräumige Raumaufteilung
– Einbauküche
– PKW Außenstellplatz
– Terrasse mit kleinem Garten
– Sofort Bezugsbereit
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.04.2014
- Energieausweis gültig bis 28.04.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.