SEDLMAYR Immobilien

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SEDLMAYR Immobilien

Graf-Rasso-Straße 4, 82346 Andechs

info@sedlmayr-immo.de

Sebastian Sedlmayr

+49 8152 9937095

VERMIETUNG: Traumhafte Galeriewohnung zum Erstbezug!

Eckdaten

Art Maisonettewohnung
Lage 80935 München
Miete zzgl. NK 2.420,00 €
Warmmiete 2.750,00 €
Nebenkosten 330,00 €
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 3.5
Kellerfläche ca. 4 m²
Baujahr 2023
Etagenzahl 1
Etage 1
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Kaution 7260,00 €
Haustiere erlaubt nein
Stellplatzmiete 60,00 €
Verfügbar ab sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
Bodenbelag Vinyl Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche Fenster
Zustand Erstbezug
Immobilien-ID 120498846

Immobilie

Stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung mit zwei Balkonen und traumhafter Galerie.

Die angebotene moderne 3,5-Zimmer Wohnung, befindet sich in einem neu errichteten Zweifamilienhaus im Stadtteil München-Milbertshofen-Am Hart.

Die massiv erbaute Doppelhaushälfte beherbergt lediglich 2 Wohneinheiten. Der traumhafte Wohnungsschnitt, sowie die Himmelsausrichtung sind sehr gelungen.
Vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich können Sie den gemütlichen Balkon begehen. Durch die großzügige Verglasung in den lichtdurchfluteten Räumen entsteht ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die durch eine Treppe erreichbare Galerie, die Platz für eine gemütliche Lounge bietet oder auch als Home-Office Arbeitsplatz genutzt werden kann. Neben zwei schönen hellen Räumen mit großzügiger Verglasung, Badezimmer mit Dusche finden Sie im Dachgeschoss einen weiteren Balkon, der zum Verweilen mit Blick über München einlädt.

Ein PKW-Stellplatz, Fahrradstellplätze und ein Kellerabteil stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

Lage

Das Haus liegt ruhig in zweiter Reihe in der belieb-ten Gegend in München-Milbertshofen- Am Hart.
Milbertshofen – Am Hart bietet mit absolut ruhiger und wohnlicher Lage im Norden-Münchens alle gewünschten Vorzüge – von Zentrumsnähe und Naherholungsgebieten bis hin zur besten Verkehrs-anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den tägli-chen Bedarf sowie Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit der U-Bahn (U2) und diversen Busen sind gewährleistet, dass Sie optimal an das Münchner Nahverkehrsnetz angebunden sind. Auch mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf dem Ring oder im Zentrum. Des Weiteren sind die beiden Einkaufzentren MI-RA (5 Min.) und Olympiaeinkaufszentrum (10 Min) schnell erreichbar

Ausstattung

– Erstbezug
– Massive Bauweise
– Lediglich 2-Parteien Haus
– 3-Fach Schallschutzverglasung
– Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung
– geräumige Raumaufteilung und Galerie
– 2 schöne große Balkone
– 2 Badezimmer
– inkl. Kellerabteil mit Anschluss für Trockner
– Photovoltaik
– Anschluss für Kamin vorhanden
– Sofort Bezugsbereit

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.