In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Herrsching am Ammersee befindet sich dieses attraktive Baugrundstück. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist der großzügige Gartenbereich mit unverbaubarem Blick Richtung Wald. Im hinteren Bereich(nördlich) grenzt das Grundstück an eine idyllische Waldfläche – eine geschützte, natürliche Oase, die dauerhaft für Ruhe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Dieses rundherum grüne Umfeld stellt ein echtes Alleinstellungsmerkmal dar und verleiht dem Grundstück einen besonderen, naturnahen Charme.
Die ebene Beschaffenheit ermöglicht eine unkomplizierte Planung und Bebauung. Gemäß qualifiziertem Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einzelhauses oder Doppelhauses zulässig. Somit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen zur Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder eines attraktiven Doppelhauses mit klar definiertem baurechtlichem Rahmen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Uferpromenade, die in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist und einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert bietet. Ob Baden, Segeln, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Seeufers – hier verbinden sich naturnahes Wohnen und aktive Erholung auf besonders attraktive Weise.
Das Grundstück selbst liegt angenehm ruhig und etwas abseits vom Trubel der Seepromenade. So profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum See, genießen jedoch gleichzeitig eine entspannte und private Wohnlage.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie schnell und komfortabel sowohl in die Münchner Innenstadt als auch direkt zum Flughafen. Damit ist die Lage insbesondere für Pendler äußerst attraktiv und verbindet hohe Lebensqualität mit optimaler Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit unverbaubarer grüner Oase in begehrter Lage von Herrsching am Ammersee zu erwerben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
