Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im dörflich geprägten Ortsteil Frieding der Gemeinde Andechs. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, dem großzügigen Wohnbereich und dem Balkon bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Räume sind gepflegt und bieten eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die vorhandenen Holztüren, dunklen Sprossenfenster und teilweise mit Holz verkleideten Decken verleihen der Wohnung einen traditionellen Charakter.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich steht dem zukünftigen Eigentümer ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche mit weißen Holzfronten ausgestattet. Kochfeld, Backofen und Spülmaschine sind bereits vorhanden und wurden teilweise 2022 erneuert. Durch das Fenster wird der Raum angenehm belichtet und bietet einen vom Wohnbereich abgetrennten Platz zum Kochen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und weitere Möbel. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Damit eignet sich die Wohnung optimal für unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse.
Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich einer schönen Größe. Es verfügt über einen modernen Waschtisch, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie ein WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonders praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung und der großzügige, zur Wohnung gehörende Kellerraum, der viel Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.
Die Wohnung wird leerstehend verkauft und kann somit nach dem Erwerb direkt nach eigenen Vorstellungen genutzt oder neu vermietet werden und macht sie damit zu einem interessanen Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Insgesamt erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmem Wohncharakter in Frieding.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
