Diese gepflegte, vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gilching überzeugt mit einem großzügigen Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem durchdachten Grundriss, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich im Ortsteil Steinlach. Bereits die großzügige Hofeinfahrt mit zahlreichen Stellplatzmöglichkeiten sowie einem Holz-Carport vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Der liebevoll angelegte Vorgarten mit Blumenbeet unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit hellen, großformatigen Bodenfliesen, die sich harmonisch durch das Erdgeschoss ziehen. Direkt vom Flur aus erreichen Sie das zeitlos und freundlich gestaltete Gäste-WC. Die offen konzipierte Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die durch attraktiv gemaserte Holzfronten und eine helle Arbeitsplatte überzeugt. Ein großes Doppelfenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und optimale Belüftung. Der fließende Übergang in den großzügigen Wohn- und Essbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Steinterrasse an der Hausvorderseite.
Das absolute Highlight der Immobilie ist der außergewöhnlich große, vollständig eingezäunte Garten mit Blick ins Grüne. Ein wunderschön gewachsener Baum bildet den natürlichen Mittelpunkt des Gartens und schafft eine idyllische Atmosphäre. Auf der Rückseite des Hauses lädt eine überdachte Holzterrasse zum entspannten Verweilen im Freien ein.
Im Eingangsbereich gelangen Sie über die Treppe mit stilvollem Holzgeländer in das Obergeschoss. Ein Fenster im Treppenhaus sorgt auch hier für viel Tageslicht. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und bietet zudem einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Besonders attraktiv macht dieses Zimmer der angeschlossene Balkon mit Blick auf die Hofeinfahrt.
Über eine Dachluke mit Ausziehtreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich sowie als zusätzlicher Wohnraum ausbauen lässt. Ein Fenster eröffnet auch hier den Blick über den weitläufigen Garten.
Das Kellergeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar und bietet viel praktische Nutzfläche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken erleichtert den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Lagerraum, zusätzliche Staumöglichkeiten unter der Kellertreppe sowie den Heizungsraum. Sämtliche Kellerräume verfügen über Fenster und bieten dadurch angenehme Lüftungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss wurde Laminatboden verlegt, während das Erdgeschoss mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Rollläden an den Fenstern runden das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab und machen sie zu einem idealen Zuhause mit viel Platz, großem Garten und vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten.
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Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg Ammersee Region
