Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine traumhafte Gartenanlage.
Bereits der Zugang zum Haus vermittelt einen hervorragenden ersten Eindruck: Über eine liebevoll angelegte Grünanlage gelangen Sie zum Eingangsbereich, der Sie mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfängt.
Der einladende Flur führt zunächst in das geschmackvoll in warmen Beigetönen gestaltete Gäste-WC. Hinter einer eleganten Glastür befindet sich das separat abgetrennte Treppenhaus. Rechter Hand liegt die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche. Weiße Fronten, eine helle Arbeitsplatte und stilvolle schwarze Kontraste schaffen ein zeitloses und elegantes Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speise die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Der Hochwertige Naturstein verleiht dem Raum eine exklusive Ausstrahlung, während der offene Kamin an kühlen Tagen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Eine Große doppelflügelige Glastüre öffnet den Wohnbereich zur weitläufigen Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang in den wunderschön angelegten Garten. Die großzügige Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.
Der Garten begeistert mit einer außergewöhnlich gepflegten Gestaltung, einem kleinen Naturstein-Kaskadenteich, einer charmanten Gartenhütte sowie zahlreichen liebevoll ausgewählten Pflanzen, Sträuchern und Bäumen, die ein harmonisches Gesamtbild entstehen lassen.
Über eine Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad, das mit einer eleganten Kombination aus Creme- und Beigetönen überzeugt. Eine Doppelwaschtischanlage, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein WC bieten höchsten Wohnkomfort. Direkt daneben befindet sich ein helles Kinderzimmer mit Fenster und Glastür zum gemeinsamen Balkon. Auch das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu diesem Balkon, von dem sich ein traumhafter Blick in den liebevoll angelegten Garten und die weitläufige grüne Umgebung sowie dem Pilsensee eröffnet. Ein weiterer Raum eignet sich optimal als Homeoffice und verfügt über einen eigenen kleinen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Wohnbereich mit gemütlicher Holzdecke. Ein Fenster sowie ein zusätzliches Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Ob als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort, dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum mit Dachfenster und Holzdecke, der sich ideal als großzügiger Stauraum eignet oder bei Bedarf zu einem zusätzlichen Badezimmer ausgebaut werden kann.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit zahlreichen praktischen Räumen. Ein großer Hauswirtschafts- und Lagerraum verfügt über ein Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls im Keller befinden sich der Heizungsraum sowie eine separate kleine Werkstatt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gemütliches, mit Holz verkleidetes Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Gartenanlage. Vogelgezwitscher begleitet Sie auf einem versteckten kleinen Pfad, der über den zum Grundstück gehörenden Hang zu einem weiteren idyllisch gelegenen Gartenhäuschen führt. Hier genießen Sie Natur und Privatsphäre in einer nahezu paradiesischen Umgebung.
Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet ein Zuhause, das durch seine außergewöhnliche Pflege, seine großzügige Raumaufteilung und seine traumhafte Gartenlandschaft begeistert.
Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
