Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und einem durchdachten Grundriss - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Wohnqualität.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlich gestalteter Flur, dessen hellgraue Fliesen und praktische Garderobe für einen einladenden ersten Eindruck sorgen. Das Gäste-WC ist in zeitlosem Weiß gehalten und befindet sich direkt neben dem offenen Wohn- und Essbereich - dem Herzstück des Hauses.
Hier genießen Sie gemütliche Abende am Kaminofen und profitieren von einer hochwertigen Einbauküche mit hellen Holzfronten, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der Boden der Küche wurde mit modernen, großflächigen, dunklen Fliesen ausgelegt. Eine angrenzende Speise sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei große Doppelglastüren sorgen für wunderbares Licht und führen von hier aus direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der mit einem kleinen Geräteschuppen Platz für Ihre Gartengeräte bietet.
Eine Fußbodenheizung sorgt im ganzen Erdgeschoss für ein angenehmes Raumklima.
Die offene, moderne Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und wird von großzügigen Glasfenstern mit Tageslicht durchflutet.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster, ein weiteres Schlafzimmer mit ebenso bodentiefem Fenster sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das stilvolle Badezimmer ist in Weiß gehalten und mit einer dekorativen Zierborte versehen, die perfekt mit dem dunkel und großflächig gefliesten Boden harmoniert. Hier finden Sie eine Badewanne, eine große Dusche, eine Waschzeile, WC und einen Handtuchtrockner - alles, was das Herz begehrt, um nach einem stressigen Arbeitstag zu entspannen.
Das Dachgeschoss ist noch nicht vollständig ausgebaut und bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsideen - ob ein weiteres Bad, Homeoffice, Schlafbereich oder Hobbyraum, zwei bereits vorhandene Fenster sorgen für Tageslicht. Alle Anschlüsse sind hier bereits vorbereitet.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Heizungsraum beherbergt die moderne Pelletheizung und bietet Platz zur Lagerung der Pellets. Ein weiterer Kellerraum kann flexibel als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Edles Parkett im Wohnbereich sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre in allen Räumen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Mehrere praktische Stellplätze direkt vor der Türe garantieren stressfreies Parken.
Eine Garage oder Carport kann jederzeit erstellt werden, dies ist im vorherrschenden Bebauungsplan bereits vorgesehen.
Eine Zisterne zur Regenwassernutzung und die bereits vorbereitete Solarthermie-Anlage unterstreichen das nachhaltige Energiekonzept dieser Immobilie.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Doppelhaushälfte.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
