Großzügiges Baugrundstück mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 896 m² bietet eine interessante Gelegenheit für die Realisierung eines individuellen Wohnbauprojekts. Das Grundstück liegt in einem modernen Wohngebiet und verbindet eine angenehme, ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Auf Grundlage des rechtsgültigen Bebauungsplans bestehen verschiedene Möglichkeiten für eine wohnwirtschaftliche Nutzung. Denkbar ist unter anderem die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu fünf Wohneinheiten. Je nach konkreter Planung bietet das Grundstück darüber hinaus auch interessante Perspektiven für die Entwicklung eines Einfamilien- oder Doppelhauses.
Die wesentlichen Festsetzungen des Bebauungsplans:
- Grundstücksgröße: ca. 896 m²
- Grundfläche (GR): 180 m²
- Maximal 5 Wohneinheiten
- Wandhöhe: 6,50 m
- Firsthöhe: 10,00 m
- Satteldach
- Dachneigung: 30–38°
Die großzügige Grundstücksfläche in Verbindung mit der zulässigen Grundfläche und der Möglichkeit, bis zu fünf Wohneinheiten zu realisieren, eröffnet unterschiedliche Ansätze für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger.
Die konkrete Gestaltung des Baukörpers, die Aufteilung der Wohneinheiten sowie die Ausführung des Bauvorhabens richten sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans und den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit ist im Rahmen der konkreten Planung zu prüfen.
Das Grundstück bietet damit eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines modernen Wohnobjekts in einem etablierten und zugleich zeitgemäßen Wohnumfeld.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
