Andechs-Frieding
Kaufpreis 220.000 €
Objekt-ID 2026-209

VERKAUF: Helles Souterrain-Apartment mit eigener Terrasse!

Dieses 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit seiner hellen und einladenden Atmosphäre sowie einer durchdachten Raumaufteilung, die den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt.

Ein pflegeleichter terrakottafarbener Fliesenboden zieht sich harmonisch durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen einen warmen, zeitlosen Charakter. Das in Weiß gestaltete Badezimmer präsentiert sich freundlich und funktional zugleich. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet damit alles für den komfortablen Alltag.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile (Einbauchküche Eigentum Mieterin). Weiße Fronten sorgen gemeinsam mit der dunklen Arbeitsplatte für einen modernen und zugleich eleganten Kontrast. Große, abgegrabene Fensterflächen lassen selbst im Souterrain viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zur eigenen kleinen Terrasse eine überraschend helle und freundliche Wohnatmosphäre. Hier entsteht ein gemütlicher Lebensmittelpunkt, der Wohnen, Kochen und Entspannen auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Besonders hervorzuheben ist die angenehm ruhige Lage, die in Verbindung mit der eigenen Terrasse einen idealen Rückzugsort zum Entspannen schafft. Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Personen, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, viel Helligkeit und einem gemütlichen Wohnambiente legen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Grunddaten

Standort
82346 Andechs-Frieding

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 50,54 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Vermietet
Ja
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
220.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
150 €
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
10.000 €
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1

Ausstattung.

- Kleine Terrasse
- Außenstellplatz
- Kleines Mehrfamilienhaus
- Fußbodenheizung
- Sehr gepflegt
- Einbauküche (gehört Mieterin)

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lage

Die idyllische Gemeinde Andechs (ca. 3.800 Einwohner) liegt westlich von München in der oberbayerischen Region Starnberg. Mit seinem berühmten Kloster und dem dazugehörigen Bräustüberl ist Andechs ein sehr beliebtes Ausflugsziel im wunderschönen 5-Seen-Land. Genießen Sie hier den atemberaubenden Blick über die Region ins bayerische Voralpenland oder eine der vielen kulturellen Veranstaltungen im dazugehörigen Florianstadel. Die Gemeinde hat aber noch viel mehr zu bieten. Sie finden hier mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Cafés, Restaurants mit typisch bayerischen Biergärten, Geschäfte, Apotheken und Ärzte. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Busverbindung nach Herrsching und den dortigen S-Bahnhof ist hervorragend. Von dort gelangen Sie unkompliziert im 20-Minuten-Rhythmus mit der S8 in weniger als 45 Minuten in die Landeshauptstadt München und auch eine direkte Flughafenverbindung ist regelmäßig gegeben. Eine Vielzahl an Vereinen rundet das hochwertige Angebot ab und die vielen umliegenden Seen sowie die Rad- und Wanderwege geben dieser ganz besonderen Region seinen enormen Freizeitwert. Leben wo andere Urlaub machen – hier haben Sie die Möglichkeit.

Das Haus befindet sich im wunderschönen Ortsteil Frieding. Der Ortskern von Frieding mit seinem kleinen Supermarkt, ein Restaurant und das Vereinsheim sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt. Der liebenswerte Ort Frieding verfügt über ein reges Vereinsleben mit einer Vielzahl an Festivitäten, die das ganze Jahr über stattfinden.

Infrastruktur

Kindergarten
0.50 km
Grundschule
3.10 km
Realschule
3.37 km
Einkaufmöglichkeiten
0.20 km
Gymnasium
4.58 km
Flughafen
50.00 km
Fernbahnhof
3.50 km
Autobahn
8.71 km
Bus
0.26 km
Gaststaetten
0.15 km

Energie & Heizung

Baujahr2007
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.02.2029
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf55,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.