Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 381 m² befindet sich in Fischen am Ammersee und bietet die ideale Grundlage für den Bau einer hochwertigen Doppelhaushälfte. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage macht das Grundstück besonders interessant für Familien und Paare, die ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight ist die optimale Ausrichtung nach Süden. Die geschlossene Bauweise schafft eine geschützte, ruhige Atmosphäre, ideal, um entspannte Stunden auf der sonnigen Südterrasse zu verbringen. Dabei kann man auch den sensationellen Blick auf die Alpen genießen. Die südliche Ausrichtung sorgt zudem nicht nur für helle, lichtdurchflutete Wohnräume, sondern bietet auch beste Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage und damit für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.
Ein großer Vorteil für Bauherren: Ein genehmigter Bauplan liegt bereits vor, sodass Sie ohne zeitliche Verzögerung mit der Umsetzung starten können. Geplant ist eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 220 m² Wohnfläche, die zeitgemäßes Design mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung vereint und großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen ermöglicht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Die Küche ist harmonisch integriert und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich das Herz des Hauses. Großzügige Glasflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem Garten. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe ergänzen diese Ebene sinnvoll. Terrasse, Garten und zusätzliche Balkone bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Badezimmer sowie einem beeindruckenden Galeriebereich, der dem Haus eine besondere architektonische Note verleiht. Das Schlafzimmer bietet die Möglichkeit einer integrierten Ankleide und überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung. Alternativ kann anstelle der Galerie ein Büro oder ein weiteres Kinderzimmer realisiert werden, sodass sich das Raumkonzept flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.
Dank der Hanglage kann das Kellergeschoss als vollwertiger Wohnbereich genutzt werden. Hier sind zwei zusätzliche Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer vorgesehen. Im Badezimmer wurde zusätzlich auch eine Sauna mit eingeplant.
Ein Abstellraum und der Technikraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zur genehmigten Planung gehört außerdem eine großzügige Garage mit Satteldach für zwei Pkw, die auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage in Fischen am Ammersee verbindet Wohnqualität mit hohem Freizeitwert: In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Badestelle am Ammersee – perfekt für spontane Abkühlungen im Sommer, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Dieses Grundstück mit genehmigter Planung bietet somit die ideale Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Ausrichtung und attraktiver Lage nahe dem Ammersee. Gerne lassen wir Ihnen die genehmigten Pläne und weitere Unterlagen zukommen.
Falls dieser Plan für Sie nicht das Richtige ist, gestalten Sie gerne Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Wünschen, ganz individuell. Gerne stellen wir auch den Kontakt zu einer örtlichen Baufirma her. Hier können Sie Ihr Haus schlüsselfertig erstellen lassen.
Die gute Infrastruktur und die ruhige Wohnlage machen dieses Baugrundstück zu einer begehrten Immobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit, hier Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg Ammersee Region
