Dieses Einfamilienhaus in Gilching bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Sanierung. Dank des großzügigen Grundstücks, der durchdachten Raumaufteilung und des weitläufigen Gartens bietet das Haus jedoch ein enormes Potenzial, um ein modernes und hochwertiges Zuhause zu schaffen.
Bereits die Zufahrt mit der dazugehörigen Doppelgarage vermittelt einen praktischen ersten Eindruck. Von hier aus führt ein kleines Gartentor über einen Gartenweg direkt zum Hauseingang. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein abgetrennter Eingangsbereich und ein anschließender Flur. Das hell geflieste Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche verfügt über ein großes Fenster und ist mit einer Einbauküche aus Holz ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Esszimmer. Dieses bietet über eine große Doppelglastür Zugang zur Loggia und weiter in den großzügigen Garten. Eine gewachsene Bepflanzung mit Sträuchern und Hecken schafft eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Esszimmer geht offen in den Wohnbereich über. Eine große Fensterfront eröffnet hier einen herrlichen Blick auf den Garten und die Terrasse und sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Das Obergeschoss verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Das helle Schlafzimmer bietet über eine Glastür direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres, freundliches Kinderzimmer ist zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet. Auch das helle Arbeitszimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Auch von dort genießen Sie einen schönen Blick in den Garten, der das Haus umgibt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Lagerraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Doppelwaschbecken, ein weiterer großzügiger Kellerraum mit großem Fenster und Tageslicht sowie ein Tankraum und der Heizungsraum.
Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein attraktives Familienhaus in gefragter Wohnlage von Gilching realisieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
