Dieses attraktive Grundstück mit einer Größe von 382m² befindet sich in einer zentralen und gewachsenen Wohnlage in Gilching. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Wohnhaus (Bungalow) bebaut, das aufgrund seines Zustands als Abrissobjekt einzustufen ist. Den eigentlichen Wert dieser Immobilie bildet das attraktive Baugrundstück mit seinen vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Grundstück eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung und bietet eine hervorragende Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.
Die zukünftige Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans, sowie den Vorgaben der zuständigen Genehmigungsbehörde. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden bereits moderne Wohngebäude realisiert, die einen guten Eindruck der möglichen Bebauung vermitteln und als Orientierung für die städtebauliche Entwicklung dienen können.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch den Bebauungsplan zur Verfügung und informieren Sie umfassend über die bestehenden Bebauungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten sowie alle Schulformen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die nahe gelegenen Naherholungsgebiete rund um Gilching und das Fünfseenland einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Dieses Grundstück vereint eine gefragte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Ob zur Realisierung eines individuellen Eigenheims oder als Grundlage für ein anspruchsvolles Neubauprojekt – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Gilchings zu verwirklichen.
Sowohl Eigennutzer als auch Investoren und Bauträger finden hier beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
