Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Eichenau überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Garten mit Pool. Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Wohnqualität und Privatsphäre legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit integrierter Garderobe, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Linker Hand befindet sich das geschmackvoll gestaltete Gäste-WC, das in harmonischen Weiß- und Cremetönen gehalten ist.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche begeistert mit weißen Fronten und eleganten schwarzen Arbeitsplatten und fügt sich harmonisch in den modernen, offenen Wohnbereich ein. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Über eine große Glas-Schiebetür gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Eine Markise spendet angenehmen Schatten über der gemütlichen Holzterrasse, die über eine Stufe in die großzügige Steinterrasse mit Pool übergeht. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegter Rasenfläche und attraktiver Bepflanzung umrahmt den Pool auf sehr harmonische Weise. Hochwertige Sichtschutzelemente sorgen im gesamten Außenbereich für ein hohes Maß an Privatsphäre und machen den Garten zu einer echten Wohlfühloase.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie durch eine Tür in das Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Waschraum mit Fenster sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein praktischer Abstellraum(unter der Treppe) und ein weiterer, großzügiger Lagerraum zur Verfügung. Ein zusätzlich ausgebauter Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness oder Freizeitzimmer.
Im Obergeschoss verbindet ein heller Flur die privaten Wohnräume. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einer großzügigen, begehbaren Dusche. Die hochwertige Gestaltung in warmen Naturtönen verleiht dem Bad eine moderne und zeitlose Atmosphäre. Das helle Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick in den Garten und auf den Pool genießen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein freundliches Kinderzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich flexibel als Ankleidezimmer, Homeoffice oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt.
Weiteres Ausbaupotential biete noch der Ausbau des Dachgeschosses, der im Moment nur als Speicher verwendet wird.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Hochwertige Parkettböden, die durchdachte Raumaufteilung, der vollunterkellerte Bereich und der traumhaft angelegte Garten mit Pool machen dieses Reiheneckhaus zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Das Objekt wurde 2021 umfassend saniert und wird in einem sehr gepflegten Zustand angeboten.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg Ammersee Region
