Seefeld
Kaltmiete 700 €
Objekt-ID 2026-188

VERMIETUNG: Drößling – neuwertiges 1-Zimmer Apartment mit großem Balkon

Diese gemütlich geschnittene 1-Zimmer Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Der große Wohnbereich lässt sich unterteilen in einen Koch-, Wohn- und Schlafbereich. Für den Einbau einer individuellen Küche steht ein Wandbereich mit entsprechenden Anschlüssen zur Verfügung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Vom Wohnbereich aus hat man Zutritt auf den schönen großen Balkon.
Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet und verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Dieses erreicht man ganz einfach über das Treppenhaus. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Pkw-Außenstellplatz.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg- Ammersee Region

Grunddaten

Ort
82229 Seefeld
Etage
1 von 2

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 36,75 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8,00 m²
Kellerfläche
ca. 5,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
01.07.2026
Baujahr
2023
Verkaufstatus
Verfügbar
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaltmiete
700 €
Gesamtmiete
847 €
Nebenkosten
147 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
147 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
847 €
Kaution
2.100 €

Ausstattung.

- Massive Bauweise
- 3-Fach Isolierverglasung
- Schöner große Balkon
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Bodentiefe Dusche
- Keller
- uvm.

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Lage

Die Gemeinde Seefeld mit ca. 7800 Einwohnern liegt am nördlichen Ufer des Pilsensees, ca. 14 km westlich der Kreisstadt Starnberg. Das Schloss Seefeld, das Kloster Andechs sowie die Alpen umrahmen diese schöne Ortschaft noch zusätzlich. Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Restaurants und Cafés. Medizinisch ist der Ort mit mehreren Ärzten, Apotheken und einer eigenen Klinik ebenfalls breit aufgestellt. Mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Busverbindungen und die S-Bahn im Ortsteil Hechendorf bringen Sie bequem von A nach B. Mit der S8 erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 40 Minuten. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt München über die A96 München-Lindau (Autobahnauffahrt Inning) ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Das Dorf Drößling ist ein Ortsteil von Seefeld und besticht durch seine charmante Postkarten-Optik. Herausgeputzte Höfe und blühende Gärten prägen das Ortsbild dieser freundlichen kleinen Ortschaft. Drößling verfügt über eine Historische Kirche im Ortszentrum, sowie über eine sehr beliebte Pizzeria, die fußläufig erreichbar ist. Mit verschiedenen Buslinie gelangt man unkompliziert nach Andechs, Herrsching, Starnberg und in den Hauptort Seefeld, sowie an den S-Bahnhof im Ortsteil Hechendorf. Von dort fahren in regelmäßigen Abständen S-Bahnen in die Landeshauptstadt München. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens findet man im angrenzenden Hauptort Seefeld.

Infrastruktur

Kindergarten
1.39 km
Grundschule
1.94 km
Realschule
5.08 km
Einkaufmöglichkeiten
15.65 km
Gymnasium
8.80 km
Flughafen
60.00 km
Fernbahnhof
3.12 km
Autobahn
7.12 km
Highway
19.02 km
Bus
0.09 km
Gaststaetten
0.21 km

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2023
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.12.2021
Gültig bis10.12.2031
PrimärenergieträgerHolz
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf60,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Florian Sedlmayr
Herr Florian Sedlmayr
Graf-Rasso-Straße 4
82346 Andechs

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