Seefeld
Kaltmiete 700 €
Objekt-ID 2026-327

VERMIETUNG: Hochwertiges 1-Zimmer-Apartment mit sonnigem Balkon in Drößling!

Die gemütlich geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem WC ausgestattet.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung eines Koch-, Wohn- und Schlafbereichs. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen, großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Vinylboden in ansprechender Eichenoptik ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil, das bequem über das Treppenhaus erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Pkw-Außenstellplatz.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebracht werden.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg- Ammersee Region

Grunddaten

Standort
82229 Seefeld
Etage
1 von 2

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 36,75 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 8,00 m²
Kellerfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz

Raumangebot und Ausstattung

Bezugsfrei ab
01.01.2027
Baujahr
2023
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaltmiete
700 €
Gesamtmiete
847 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
847 €
Kaution
2.100 €
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1

Ausstattung.

+ Massive Bauweise
+ 3-Fach Isolierverglasung
+ Schöner große Balkon
+ Fußbodenheizung
+ Rollläden
+ Bodentiefe Dusche
+ Keller
+ uvm.

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Lage

Lagebeschreibung Seefeld
Die Gemeinde Seefeld mit ca. 7800 Einwohnern liegt am nördlichen Ufer des Pilsensees, ca. 14 km westlich der Kreisstadt Starnberg. Das Schloss Seefeld, das Kloster Andechs sowie die Alpen umrahmen diese schöne Ortschaft noch zusätzlich. Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Restaurants und Cafés. Medizinisch ist der Ort mit mehreren Ärzten, Apotheken und einer eigenen Klinik ebenfalls breit aufgestellt. Mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Busverbindungen und die S-Bahn im Ortsteil Hechendorf bringen Sie bequem von A nach B. Mit der S8 erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 40 Minuten. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt München über die A96 München-Lindau (Autobahnauffahrt Inning) ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Golfplätze Wörthsee oder Starnberg sind ca. 10 Autominuten entfernt. Eine Vielzahl an Vereinen bietet zudem jeder Altersgruppe eine optimale Freizeitgestaltung und lässt hier keine Wünsche offen. Durch die optimale Lage im Herzen des 5-Seen-Landes ist Seefeld auch ein wunderbarer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrradtouren. Nicht umsonst ist diese Gemeinde eine der beliebtesten Wohngegenden der Region.

Microlage
Das Dorf Drößling ist ein Ortsteil von Seefeld und besticht durch seine charmante Postkarten-Optik. Herausgeputzte Höfe und blühende Gärten prägen das Ortsbild dieser freundlichen kleinen Ortschaft. Drößling verfügt über eine Historische Kirche im Ortszentrum, sowie über eine sehr beliebte Pizzeria, die fußläufig erreichbar ist. Mit verschiedenen Buslinie gelangt man unkompliziert nach Andechs, Herrsching, Starnberg und in den Hauptort Seefeld, sowie an den S-Bahnhof im Ortsteil Hechendorf. Von dort fahren in regelmäßigen Abständen S-Bahnen in die Landeshauptstadt München. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens findet man im angrenzenden Hauptort Seefeld.

Bushaltestelle 0,1 km
Restaurant 0,3 km
Hauptort Seefeld 2,3 km
S-Bahnhof 3,9 km
Herrsching 6 km
Starnberg 12 km
Weilheim 25 km
München38,4 km
Flughafen München 67 km
Garmisch-Partenkirchen 74 km

Infrastruktur

Kindergarten
1.39 km
Grundschule
1.94 km
Realschule
5.08 km
Einkaufmöglichkeiten
15.65 km
Gymnasium
8.80 km
Flughafen
8.33 km
Fernbahnhof
3.12 km
Autobahn
7.12 km
Station
19.02 km
Bus
0.09 km
Gaststaetten
0.21 km

Energie & Heizung

Baujahr2023
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.12.2021
Gültig bis10.12.2031
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf60,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerHolz
A+
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Kontaktdaten

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