München
Objekt-ID 120498940

VERMIETUNG: Provisionsfreie Bürofläche mit sehr guter Anbindung im Münchner Norden!

Die hier zu vermietende Bürofläche befindet sich nicht nur in zentraler Lage,sondern besticht auch durch die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt umfassen die Räume im Dachgeschoss eines zweistöckigen Gewerbegebäudes 87 Quadratmeter. Aufgeteilt sind diese in 3 unterschiedlich groß geschnittene Büroräume, die alle über angenehm helles Tageslichtambiente verfügen. Ebenso enthalten ist ein eigener Küchenraum, der für die Pausen zwischendurch genutzt werden kann und ein WC mit Dusche. Alle Räume werden durch einen hell gestalteten Flur verbunden.
Die Räume wurden 2021 saniert. Die Küche steht zur Ablöse vom Vormieter zur Verfügung.

Es sind teilweise Einbauschränke in der Dachschräge für Sie vorhanden.

Zwei Parkplätze stehen Ihnen direkt vor der Haustüre zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

Grunddaten

Ort
80809 München
Etage
2 von 2

Flächenaufstellung

Gesamtfläche
ca. 87,00 m²
Bürofläche
ca. 87,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl sep. WC
1
Kellerfläche
ca. 10,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
01.10.2025
Baujahr
1955
Verkaufstatus
Verfügbar

Kaufpreis

Kaltmiete (netto)
1.525 €
Gesamtmiete
1.825 €
Nebenkosten
300 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.825 €
Gesamtmiete (netto)
1.525 €
Kaution
4.575 €

Ausstattung.

- 3 Büroräume
- Parkplätze direkt vor der Haustüre
- Küche gegen Ablöse
- 2021 neu saniert
- WC inkl. Dusche
- Netzwerkverkabelung
- Provisionsfrei

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Lage

München ist nicht nur stolz auf sein kulturelles Erbe und seine Geschichte, sondern auch ein bedeutender Handels- und Wirtschaftsstandort.
Die Immobilie befindet sich in der Moosacher Straße zwischen Lerchenauer Straße und Frankfurter Ring.
Das Büro liegt nur wenige Gehminuten von Geschäften und Restaurants entfernt. Für eine entspannte Mittagspause im Grünen erreichen Sie den Olympiapark in nur ca. 10 Gehminuten.
Die Verbindung zu den anderen Stadtteilen ist bequem durch die U-Bahnstationen Frankfurter Ring, Oberwiesenfeld und Olympiazentrum gewährleistet. Sie liegen jeweils nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Buslinien 50 und 180 halten direkt vor dem Gelände.
Mit Auto und LKW sind der Mittlere Ring, sowie die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur

Kindergarten
0.39 km
Grundschule
0.74 km
Realschule
2.46 km
Einkaufmöglichkeiten
1.66 km
Gymnasium
1.88 km
Flughafen
5.89 km
Fernbahnhof
2.74 km
Autobahn
2.40 km
Highway
0.78 km
Bus
0.05 km
Gaststaetten
0.42 km
Zentrum
5.60 km
Hauptschule
4.02 km

Energie & Heizung

EnergieausweisKeiner vorhanden
EnergieträgerÖl

Kontaktdaten

Herr Florian Sedlmayr
Herr Florian Sedlmayr
Graf-Rasso-Straße 4
82346 Andechs

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