Diese Doppelhaushälfte in begehrter und ruhiger Lage von Wörthsee-Walchstadt überzeugt durch ihre unmittelbare Seenähe und ein angenehmes Wohnumfeld. Der beliebte Badeplatz Rossschwemme ist in wenigen Minuten erreichbar. Großzügig geschnittene Wohnbereiche, ein geschützter Balkon sowie eine Terrasse mit eingewachsenem Baumbestand schaffen ein Wohnambiente mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit und klassischen Terrakottafliesen. Das angrenzende Gäste-WC ist zeitlos weiß gefliest. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Von hieraus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und auch Zugang zum Garten bietet.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit heller Arbeitsplatte. Eine praktische Speise schließt direkt an und ist ebenfalls mit einer zusätzlichen Einbauküche im gleichen Stil ausgestattet, wodurch viel Stauraum und Arbeitsfläche zur Verfügung stehen.
Über eine charakteristische Treppe mit Terrakottabelag gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich zunächst ein helles Kinderzimmer mit integriertem Einbauschrank. Daneben liegt ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick Richtung Wörthsee. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Ein Dachfenster sorgt für angenehme Helligkeit. Weiße Wandflächen und ein dunkler Boden verleihen dem Raum eine moderne und zugleich zeitlose Optik.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und der dahinterliegende Heizungsraum. Zwei weitere, gut belichtete Räume mit ausreichend großen Fenstern bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem Parkettböden(im DG) und eine Fußbodenheizung. Die Installation eines Schwedenofens ist möglich und sorgt bei Bedarf für zusätzliche Wohnatmosphäre. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Mietangebot ab.
Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage nahe dem Wörthsee macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf für Homeoffice und Freizeit.
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Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
