Die hier angebotene Gewerbefläche in Herrsching am Ammersee überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro- oder Praxisfläche – die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, repräsentativer Empfangsbereich mit ansprechendem Fliesenboden. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum mit Anschlüssen für eine Küche. Der hochwertige Vinylboden in moderner Holzoptik sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre. Von diesem Raum aus besteht ein direkter Zugang ins Freie. Optional kann ein Lastenaufzug für den Transport in das Kellergeschoss genutzt werden (Nutzung gegen Aufpreis von 150 € monatlich).
Wenige Stufen führen zu einem weiteren großen Raum, der durch Glasschiebetüren vom Empfang abgetrennt werden kann und einen eigenen Bereich für flexible Nutzung bietet. Eine hübsche Terrasse ergänzt das Angebot, während Kunden- bzw. Patientenparkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Große Glasfronten sorgen in allen Räumen für freundliches Tageslicht.
Das großzügige Kellergeschoss umfasst mehrere Räume: Einen Abstellraum mit Waschbecken, stilvoll hell geflieste Sanitärbereiche (Getrennte Damen- und Herrentoiletten mit Pissoir, getrennte Mitarbeiterbäder mit Duschen und WC), sowie weiter flexibel nutzbare Räume, z.B. als Lager, Archiv, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum oder Umkleiden für Mitarbeiter. Ein weiterer Zugang über das allgemeine Treppenhaus führt direkt in das Erdgeschoss. Dadurch haben Sie hier weitere Flexibilität als Mitarbeiterzugang oder Untervermietung bestimmter Bereiche im Kellergeschoß.
Dieses Objekt bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
