Ansicht Wohnen
Ansicht Flur 1
Ansicht Küche 1
Ansicht Küche 2
Ansicht Bad 1
Ansicht Wohnen 1
Ansicht Wohnen 2
Ansicht Gemeinschaftsbereich 1
Ansicht Gemeinschaftsbereich 2
Ansicht Gemeinschaftsbereich 3
Außenansicht 2
Außenansicht 3
RESERVIERT: Zentrale, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in München – Alles vor der Tür!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 80333 München
- Kaufpreis 569.000,00 €
- Hausgeld 173,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1950
- Etagenzahl 6
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 120498993
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zentrale 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage im Herzen von München!
In dem vielfältigen Stadtviertel Maxvorstadt präsentiert sich diese attraktive Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein ansprechender Flur, der ein warmes und einladendes Wohnambiente schafft.
Linkerhand befindet sich die helle, freundlich geflieste Küche, die mit einem gemütlichen Essbereich zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Direkt anschließend befindet sich das geschmackvoll in Weiß gehaltene Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer praktischen Waschzeile, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist.
Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Wohnzimmer und das ruhige Schlafzimmer werden jeweils von zwei großen Fenstern durchflutet, die den Räumen viel Tageslicht schenken und für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre sorgen.
Die Wohnung wird komfortabel über eine eigene Gastherme beheizt. Der durchgehende Laminat unterstreicht das behagliche Wohngefühl und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Ein kleines Highlight ist der grüne, gepflegte Innenhof, der als Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit gestaltet ist – ein idealer Ort, um an lauen Sommerabenden zu entspannen oder nette Nachbarn zu treffen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Menschen, die Wert auf eine zentrale Lage und dennoch ruhiges Wohnen legen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie urbanes Wohnen in einer der attraktivsten Ecken Münchens! Die Wohnung ist im moment vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
Lage
Diese charmate Wohnung befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von München. Der Stadtteil Maxvorstadt zeichnet sich durch seine pulsierende Atmosphäre aus, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bequem zu erreichen.
München, die Hauptstadt Bayerns, ist bekannt für ihre reiche Kultur, Geschichte und Lebensqualität. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, wie Museen, Galerien und Theatern. Darüber hinaus ist München auch ein wirtschaftliches Zentrum mit vielen internationalen Unternehmen und Einrichtungen. Die architektonische Mischung aus traditionellen Gebäuden und modernen Hochhäusern verleiht der Stadt ein einzigartiges Flair.
Die Region um München ist für ihre landschaftliche Vielfalt und Naherholungsmöglichkeiten bekannt. Mit den Alpen in der Nähe und den zahlreichen Seen und Wäldern ist die Umgebung ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen machen die Region auch für Pendler attraktiv.
Ausstattung
– Charmanter Altbau in zentraler Lage und dennoch ruhig
– Großer Gemeinschaftsgarten
– Kellerabteil und allgemeiner Fahrradstellplatz
– Einbauküche (Eigentum Mieterin)
– 2021 wurde eine neue Heizung eingebaut
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.04.2019
- Energieausweis gültig bis 29.04.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR-Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.