Gemeinschaftsgarten 1
Gemeinschaftsgarten 2
Gemeinschaftsgarten 3
Ansicht Hauseingang
Ansicht Treppenhaus und Flur
Ansicht Wohnbereich 1
Ansicht Wohnbereich 2
Ansicht Bad
Balkon 1
Umfeldlage
VERKAUF: 1-Zimmer Appartement mit Balkon in zentraler Lage in Milbertshofen!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 80809 München
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Hausgeld 253,00 €
- Wohnfläche ca. 16 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1967
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.12.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 17 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 120498994
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Inmitten des lebendigen Münchner Stadtteils Milbertshofen präsentiert sich dieses charmante Apartment als ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, der direkt an das modern gestaltete Badezimmer angrenzt. Hier erwarten Sie hochwertige, weiße Fliesen, eine komfortable Dusche, WC, ein Waschbecken sowie ein praktischer Handtuchtrockner – alles, was Sie für einen angenehmen Start in den Tag benötigen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet alles, was das Herz begehrt, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Komfort wird in diesem Apartment großgeschrieben: Die moderne Fußbodenheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima.
Dieses gepflegte Apartment vereint Funktionalität, Stil und Gemütlichkeit auf perfekte Weise und bietet Ihnen eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Milbertshofen in München. Milbertshofen ist ein lebendiger Stadtteil im Norden von München. Er zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Industrieflächen und grünen Parks aus. Das Viertel ist bekannt für seine vielfältige Atmosphäre und seine gute Anbindung an die Innenstadt, was es zu einem beliebten Ort für Familien, Berufstätige und Studierende macht.
Milbertshofen bietet zudem schöne Grünflächen wie den Luitpoldpark, der sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen eignet. Die Nähe zu anderen Stadtteilen und die gute Verkehrsanbindung machen es einfach, München zu erkunden.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Supermärkten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
München, die Hauptstadt Bayerns, ist eine kulturell vielfältige und lebhafte Stadt mit einer reichen Geschichte. Die Stadt bietet eine Fülle von kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Mit einer gut vernetzten öffentlichen Verkehrsanbindung ist München sowohl für Pendler als auch für Familien ideal.
Die Region um München bietet eine malerische Landschaft mit vielen Seen, Wäldern und Bergen. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Schwimmen ist die Umgebung ideal für Naturliebhaber und Abenteurer. Die Nähe zu den bayerischen Alpen und anderen touristischen Attraktionen macht die Region zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Ausstattung
– Massive Bauweise und zentrale Lage
– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Schöner Balkon
– Großer Gemeinschaftsgarten
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Im moment ist die Wohnung noch vermietet. Jedoch ist das Mietverhältnis vom Mieter zum 30.11.2025 gekündigt worden, sodass die Wohnung ab 01.12.2025 frei ist.
Laut Hausverwaltung ist das komplette Gebäude als Wohnheim genehmigt bzw. genutzt.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 261 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.04.2022
- Energieausweis gültig bis 07.04.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR-Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.