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Ansicht Grundstück 1
Ansicht Grundstück 2
Ansicht Grundstück 3
Ansicht Grundstück 4
VERKAUF: Baugrundstück für 3 Wohneinheiten auf 2 Baukörper-genehmigter Bauvorbescheid!
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 82346 Andechs
- Kaufpreis 910.000,00 €
- Grundstück ca. 1.270 m²
- Bezugstermin Sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 45 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Immobilien-ID 120499066
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Grundstück in Erling-Andechs – Baugrund mit genehmigtem Vorbescheid in zentraler Lage
Am Fuße des bekannten Klosters Andechs bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück mit ca. 1.270 m² Grundstücksfläche in zentraler Lage von Erling an.
Das Grundstück ist gut erschlossen und verfügt über einen genehmigten Bauvorbescheid für zwei Baukörper. Gemäß diesem Vorbescheid ist die Errichtung eines Einfamilienhauses sowie eines Zweifamilienhauses (Doppelhaus) möglich. Damit bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Derzeit befindet sich ein Bestandsgebäude(Schuppen und Garage) auf dem Grundstück, das abgerissen werden kann. Die Abrisskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Zudem stehen mehrere Garagen auf dem Areal, die aktuell vermietet sind. Diese können auf Wunsch zunächst bestehen bleiben, sodass eine sofortige Teilnutzung (z. B. Bau des Zweifamilienhauses) möglich ist.
Die zentrale Lage im beliebten Erling sowie die Nähe zum Kloster verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme und eine nachhaltige Wertbeständigkeit.
Weitere Informationen:
Grundstücksgröße: ca. 1.270 m²
Erschließung: gut gegeben
Genehmigter Bauvorbescheid vorhanden
Bebaubar mit EFH + ZFH (Doppelhaus)
Bestand(Schuppen) mit Garagen (aktuell vermietet)
Kurzfristig verfügbar
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Spartenpläne sowie den genehmigten Bauvorbescheid zur Verfügung.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
Lage
Die Grundstück befindet sich in der Gemeinde Andechs, im Ortsteil Erling, im schönen Fünfseenland. Weltbekannt ist die Wallfahrtskirche mit dem Benediktinerkloster, dem Bräustüberl und dem beliebten Andechser Bier.
Die Nähe zum Ammersee, Pilsensee, Wörthsee und Starnberger See, sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege garantieren eine hohe Wohnqualität mit großem Freizeitwert.
Erling verfügt über Kindergärten, ein neu erstelltes Kinderhaus, sowie eine Grundschule. Des Weiteren stehen vielseitige Sportmöglichkeiten, Fachärzte und beste Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis zu Verfügung.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde Andechs, aufgrund der zentralen Lage zwischen Starnberg und Herrsching, gut erreichbar. Nach München, mit der S-Bahn ab Herrsching (Linie S8) oder ab Starnberg (Linie S6) gerade einmal ca. 40 Minuten.
Es gibt mehrere Busverbindungen zu den anliegenden Ortschaften sowie nach Herrsching, Starnberg und Tutzing. Die Bushaltestelle befindet sich fußläufig erreichbar (2 Minuten).
Supermarkt 0,4 km
Herrsching 5 km
Starnberg 12 km
München Hauptbahnhof 44 km
München Flughafen 74 km
Garmisch-Partenkirchen 70 km
Bebaubarkeit
– Bebaubarkeit nach § 34 Nachbarbebauung
– Genehmigter Bauvorbescheid für 2 Baukörper: 1x Einfamilienhaus und 1x Zweifamilienhaus
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Sonstiges
Informationen zum Bebauungsvorschlag:
Hinweis: Die dargestellte Variante stellt ein Vorkonzept auf Basis der vorliegenden Informationen dar.
Ein gesichertes Baurecht ist nur über eine Genehmigungsplanung gesichert.
Flächen sind nicht garantiert und dienen lediglich als Orientierungshilfe.
Eine Baugrunduntersuchung liegt nicht vor! Gerne lassen wir Ihnen den genehmigten Bauvorbescheid zukommen.
Der Abriss des Bestandsgebäudes ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Mieteinnahmen für die Garagen sind aktuell 2.400,00€ p.a..Für die PV-Anlage auf der Garage wird ein jährlicher Ertrag von ca. 936,00€ erwirtschaftet.
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.